2024下半年豪宅交易額增至12.4億元 | 聯合早報

新加坡去年下半年的豪宅交易量下跌16.1%，但同期交易額上揚逾一成，表明經濟狀況或好轉、利率下修促使買家重燃信心。

宜迪產業諮詢（ETC）星期一（3月24日）發佈的《2024下半年豪宅報告》顯示，我國在2024下半年賣出52個豪宅，比上半年的62個少了16.1%。不過，同期交易額較上半年增長10.8%至12億4000萬元。

報告中的豪宅，指的是位於核心中央區（CCR）價值至少1000萬元的私宅單位，包括優質洋房。

報告指出，去年下半年優質洋房（GCB）出現數宗高價交易，提振豪宅整體表現。

東陵山一優質洋房9390萬元成交 寫6197元尺價新高

去年下半年共有18棟優質洋房轉手，交易額累計7億8060萬元。這使到全年交易額同比激增126.6%至11億4000萬元。

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[本地大型豪宅受青睞 非有地豪宅第三季交易額增達10億元

](https://www.bdggg.com/2022/zaobao/news_2022_10_19_562810) [去年下半年有地豪宅交易額增兩成至10.2億元

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_24_748007) 其中，東陵山（Tanglin Hill）一棟優質洋房以9390萬元成交，創下6197元尺價新高，超越2023年以4500元尺價成交的那森路（Nassim Road）優質洋房。

根據彭博社報道，東陵山優質洋房買家是馬來西亞大眾銀行已故創辦人鄭鴻標的幼女鄭麗賢（Diona Teh Li Shian）。

鄭麗賢是新加坡公民，自2022年父親鄭鴻標去世後，她便出任家族形象代言人。大眾銀行是馬來西亞市值第二大的貸款機構，鄭氏家族掌控大眾銀行超過五分之一的股份。

她購買的優質洋房，位於烏節路購物區和多個大使館附近，佔地面積為1408平方米（1萬5155平方英尺），房子目前在裝修中。　

烏節路非有地豪宅受青睞

在豪華非有地私宅方面，去年下半年交易顯得乏力，僅有16個單位轉手，交易額也減少19%至2億1690萬元。

烏節路一帶的高檔私宅繼續保持吸引力，主要以雅茂園（Ardmore Park）和柏皓（Park Nova）等項目為主。

外國買家對本地豪宅的買氣也不景氣。儘管外國買家的豪宅交易量從10個單位微增至11個單位，交易額卻從1億7170萬元跌至1億6660萬元。

報告説，這凸顯額外買方印花税（ABSD）設置的高門檻，對外國買家羣體購買本地豪宅的影響，造成豪宅市場主要由新加坡公民和永久居民驅動。

展望未來，報告説，去年豪宅市場在經濟活動更趨活躍的支撐下，出現了積極轉機。這一勢頭預料持續到今年。特別是有地住宅的優質洋房市場，隨着投資者信心增強，今年交易量有望增加，進而對價格造成上行壓力。

至於非有地豪宅，近期對新私宅銷售的興趣表明價格或有上行趨勢，但交易量恐持續低迷。“不過，越來越多家族理財辦公室落户新加坡，以及永久居民人數增加。隨着這些羣體尋求優質住宅，這可能會成為來臨數年豪宅的催化劑。”