未來三年推出1萬2000個組屋單位 等候時間少於三年 | 聯合早報

未來三年，政府將推出超過5萬個預購組屋，其中1萬2000個單位等候時間少於三年。受訪分析師認為，這將有助於年輕情侶更早安家，但這類單位是否對購屋者具吸引力，仍取決於地點。

國家發展部長李智陞星期三（3月26日）在“温馨·我家”（My Nice Home）活動上，宣佈有關消息。未來三年，政府將推出1萬2000個等候時間少於三年的預購組屋單位，佔同期總預購組屋供應量的約24％。

橙易集團首席研究與戰略總監孫燕清受訪時説，政府的這項舉措可以幫助年輕情侶更早搬入新家，更好地規劃他們的家庭生活，例如生兒育女，而不必擔心長時間租房帶來的經濟壓力和生活不便。

但她指出，等候時間較短組屋的地理位置也很重要，如果黃金地段或市區周邊沒有足夠這類單位供應，一些購房者可能仍然會選擇購買轉售組屋。

ERA產業主要執行官林東榮同樣認為，地理位置仍是更多潛在首次購屋者的考量重點，包括組屋單位所在地的交通和設施是否便利。

延伸閲讀

[建屋局放寬延遲收入評估條件 助年輕情侶購屋

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_27_748599) [疫情或改變購房觀 首購家庭對五房式組屋需求激增

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_12_745191) 他説，整體而言，增加預購組屋供應，包括提供更多等候時期較短的組屋，可以幫助緩解本地的住房需求，但要讓轉售組屋價格的增長速度放緩需要一段時間，因為轉售市場仍然會受到多種因素的影響，例如地理位置、最低居住年限和購屋者的需求等。

擴大延遲收入評估條件範圍 助年輕情侶早日安家

與此同時，李智陞也宣佈，擴大延遲收入評估（Deferred Income Assessment）的條件範圍，幫助更多想要早點安家的年輕情侶。

建屋局答覆《聯合早報》詢問時説，延遲收入評估計劃自2018年5月實施以來，截至去年12月，約有5600對符合條件的年輕情侶預購了組屋。

其中一對受益於延遲收入評估計劃的是陳凱涵和林敏。

這對年輕情侶希望在28歲至29歲之間實現安家夢，為了這個目標，他們在24歲時就申購義順的四房式預購組屋單位，並通過政府的延遲收入評估和首期付款分階段攤還計劃（Staggered Downpayment Scheme），順利購屋，今年1月他們領到了新家鑰匙。陳凱涵（27歲，船舶操作員）受訪時説，當時妻子剛從大學畢業，擔任幼教教師，而他還在讀大學，所以雙方收入並不高。他們也因為學費和生活費超出收入，不得不動用部分積蓄，手頭並不寬裕。

受益於延遲收入評估，他們得以在2022年，也就是24歲的時候申購組屋，選擇心儀單位；到了2025年1月左右，房子即將交付，且夫妻倆收入更加穩定後，才進行收入評估。

陳凱涵説，經收入評估後，他們獲得1萬5000元的額外安居津貼和足夠的房貸，不用額外支出現金，就能支付購房貸款。此外，首期付款分階段攤還計劃也讓他們在簽署購屋協議時，只須支付5%的首付，減輕當時的經濟負擔。　　

他説：“現在我們夫妻倆都全職工作，總收入幾乎是我們當初申購組屋時的三倍。我們也積累了更多的公積金和現金儲蓄。雖然還要考慮裝修和婚禮的費用，但我們的財務狀況確實比以前好多了。”