一個多月內第二家 Jem國泰影城欠租關閉 | 聯合早報

國泰影城（Cathay Cineplex）短短一個多月關兩家電影院，裕廊東Jem購物中心的國泰影城因拖欠租金，即日起關閉停業。

mm2全亞影視娛樂（mm2 Asia）星期四（3月27日）早上宣佈這個消息説，這是冠病疫情暴發以來影院行業面臨的挑戰。

根據文告，Jem的業主聯實全球商業房地產投資信託（Lendlease Global Commercial REIT）向國泰影城發出租約終止通知，3月27日生效。聯實也向國泰影城追討432萬元的租金欠款。

國泰影城説，會努力解決欠款問題，並感謝業主在過去幾年，包括疫情期間和疫情結束後的支持。

文告也説，為了應對疫情後市場和觀眾的轉變，國泰影城仍然致力於調整和優化電影院業務。影城將繼續探索創新方式來提升觀影體驗，並多元化娛樂產品，滿足不斷變化的消費者需求。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_14_739406) 據知，國泰影城不久前曾為Jem影院進行一輪的改造整修，並將其中較高檔的Platinum影廳打造成10間卡拉OK廂房。影院外還增添遊戲機等，希望讓它轉型成較多元化的娛樂中心。對於租約終止，mm2發言人接受《聯合早報》詢問時説：“我們一直與業主進行談判，Jem影院關閉是業主做出的決定。”

聯實全球商業房地產投資信託發言人受詢時説：“作為業主，我們的目標是在支持長期租户和確保商場保持活力、競爭力和商業可持續性之間取得平衡。儘管做出這些努力，但國泰仍然面臨業務上的挑戰和前所未有的困難。 ”

2022年以來已關閉六家

今年2月20日，位於武吉巴督威城廣場（West Mall）的國泰影城關閉。自2022年以來，包括最新關閉的Jem國泰影城在內，mm2已關閉六家，如今在本地僅剩四家電影院，分別位於兀蘭的長堤坊（Causeway Point）、白沙的樂怡度假村（Downtown East）、金文泰休閒娛樂中心321 Clementi和淡濱尼世紀廣場（Century Square）。

不過，仍在運營的影院狀況也不理想。今年2月，國泰影城曾披露接獲律師信，被業主要求支付在淡濱尼世紀廣場和兀蘭長堤坊所拖欠的租金及律師費等費用，總額近270萬元。

*SCAPE綜合娛樂區計劃不受影響

除影院外，mm2也投資位於烏節路黃金地段的*SCAPE綜合娛樂區，被問及Jem影院關閉是否會影響*SCAPE的計劃，mm2發言人説：“*SCAPE並非打造成電影院，而是一個面向青年的媒體娛樂中心，我們仍在進行相關工作，沒有任何改變。”

發言人也強調，之前推出的“拯救我們的戲院”禮券套餐也不受此次關店影響。

mm2執行主席洪偉才此前接受《聯合早報》訪問時透露，影院生意自冠病疫情後，一直沒好轉。他將影院生意下滑的原因歸咎於人們在疫情時養成新的觀影習慣、串流平台（OTT）及社媒盛行、好片片源出現缺口，以及影院營運成本居高不下等。

對於國泰的關門困境，新加坡國立大學商學院治理與永續發展研究所所長盧耀羣受訪時説，他對此並不意外，影院行業的衰落已持續多年，疫情只是給了行業最後一擊。

他指出，消費者的娛樂習慣正在改變，越來越多人轉向串流平台和短視頻，以及更具互動性和沉浸感的體驗。這一趨勢是時代發展的結果，使得傳統影院的頹勢幾乎難以逆轉。要在這樣的環境下生存，影院必須重新審視新一代消費者的娛樂需求，並推動轉型。

盧耀羣説：“卡拉OK就是一個例子。儘管人們可以用手機或在家唱歌，但線下市場依然存在，因為它滿足了社交、聚會等需求。影院同樣需要探索新的商業模式，儘管這很難。”