麥波申三空置組屋成臨時租賃單位 讓等候預購組屋家庭租用 | 聯合早報
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以二房式和三房式單位居多的麥波申三座空置組屋,將用作臨時租賃單位,讓等候預購組屋,且有急需的家庭租用。
2018年獲選進行選擇性整體重建計劃(SERS)的麥波申巷第81至83座組屋,將用於育兒短期住屋計劃(PPHS),直到2028年底進行重新發展。
建屋發展局今年2月14日邀請業者投標,修繕上述三座組屋。根據《聯合早報》記者在政府電子商務網站GeBiz查看的招標文件,工期12個月,包括為三座組屋的單位更換大門、門窗,以及粉刷、重新佈線等。招標已於3月14日結束。
這三座組屋共有307個二房式、三房式和四房式單位。第81座以二房式單位為主,有117個;第82座和83座則以三房式單位為主,分別有78個和76個。四房式單位最少,第81座和第83座各有兩個,第82座只有一個。
建屋局答覆《聯合早報》詢問時指出,它已將PPHS單位從2021年的800個,增至去年的2000個,使申請倍率大幅下降——從2021年的逾20倍,降至去年的約三倍。去年,建屋局推出約1200個PPHS單位,共收到3500份申請。由於PPHS單位數量有限,建屋局將繼續優先考慮有緊急需求的家庭。最近的選房活動中,包括準父母在內的所有已婚育有子女的申請者,均有機會選房。
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建屋局擬將PPHS單位增至4000個
建屋局説,它計劃今年將PPHS單位增至4000個,麥波申巷空置的組屋,就是供應的一部分。這三座空置組屋,在2028年底之前繼續給PPHS使用,之後才進行重建。不過,鑑於周邊已有充足設施,這裏的商業單位將不會重新開放。周邊設施包括步行五分鐘即可抵達、設有超市、診所、食閣等的麥波申君超廣場(Grantral Mall),以及循環路第35、36和77座的商鋪和食肆。
2013年推出的育兒短期住屋計劃,協助本地家庭在等待新組屋竣工期間,以低於市價的租金暫時向建屋局租房子住。
SRI研究與數據分析部主管莫漢(Mohan Sandrasegeran)對麥波申的三座空置組屋用於PPHS表示歡迎,形容這一舉措“恰逢其時”。他受訪時指出,長期以來,等待新組屋完工的家庭和年輕夫婦,一直是租房需求的重要推動力。若缺乏過渡性住房,他們須要延長租約或尋找短期租房,可能進一步加劇租賃市場的緊張情況,建屋局增加PPHS供應,有助於緩解這一瓶頸。
莫漢説,隨着更多預購組屋完工,以及PPHS等臨時租賃住房供應,租賃市場的壓力預計將有所緩解。這些措施使臨時租房者,能夠更快過渡到永久住房,改善租賃房源供應,並可能在一定程度上平抑周邊地區租金。更多PPHS臨時住房選擇,加上預購及剩餘組屋供應的增加、較短等候時間的項目,相信有助於在長期穩定組屋轉售市場。
另一方面,建屋局也自2023年11月起,對以鑽石形樓羣而成為達曼裕廊地標的永光路第63至66座組屋,實施電力負載升級計劃(ELUP)。建屋局説,工程預計今年底前完成。
在電力負載升級計劃下,1500座舊組屋的單位電力供應,將由30安培(ampere,電流強度的基本單位)升級至40安培。
建屋局正研究永光路這批組屋的未來用途。它們曾在冠病疫情期間作為客工宿舍,最後一批住户已於2020年12月搬離。根據之前的報道,這四座組屋曾於2009年至2014年,用於為無永久住房者提供廉價住房的計劃,並在2015年重新裝修後用於PPHS。《聯合早報》記者3月11日到訪那裏時看到,底層的食肆、商店等仍在營業。