麥波申三空置組屋成臨時租賃單位 讓等候預購組屋家庭租用 | 聯合早報

以二房式和三房式單位居多的麥波申三座空置組屋，將用作臨時租賃單位，讓等候預購組屋，且有急需的家庭租用。

2018年獲選進行選擇性整體重建計劃（SERS）的麥波申巷第81至83座組屋，將用於育兒短期住屋計劃（PPHS），直到2028年底進行重新發展。

建屋發展局今年2月14日邀請業者投標，修繕上述三座組屋。根據《聯合早報》記者在政府電子商務網站GeBiz查看的招標文件，工期12個月，包括為三座組屋的單位更換大門、門窗，以及粉刷、重新佈線等。招標已於3月14日結束。

這三座組屋共有307個二房式、三房式和四房式單位。第81座以二房式單位為主，有117個；第82座和83座則以三房式單位為主，分別有78個和76個。四房式單位最少，第81座和第83座各有兩個，第82座只有一個。

建屋局答覆《聯合早報》詢問時指出，它已將PPHS單位從2021年的800個，增至去年的2000個，使申請倍率大幅下降——從2021年的逾20倍，降至去年的約三倍。去年，建屋局推出約1200個PPHS單位，共收到3500份申請。由於PPHS單位數量有限，建屋局將繼續優先考慮有緊急需求的家庭。最近的選房活動中，包括準父母在內的所有已婚育有子女的申請者，均有機會選房。

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建屋局擬將PPHS單位增至4000個

建屋局説，它計劃今年將PPHS單位增至4000個，麥波申巷空置的組屋，就是供應的一部分。這三座空置組屋，在2028年底之前繼續給PPHS使用，之後才進行重建。不過，鑑於周邊已有充足設施，這裏的商業單位將不會重新開放。周邊設施包括步行五分鐘即可抵達、設有超市、診所、食閣等的麥波申君超廣場（Grantral Mall），以及循環路第35、36和77座的商鋪和食肆。

2013年推出的育兒短期住屋計劃，協助本地家庭在等待新組屋竣工期間，以低於市價的租金暫時向建屋局租房子住。

SRI研究與數據分析部主管莫漢（Mohan Sandrasegeran）對麥波申的三座空置組屋用於PPHS表示歡迎，形容這一舉措“恰逢其時”。他受訪時指出，長期以來，等待新組屋完工的家庭和年輕夫婦，一直是租房需求的重要推動力。若缺乏過渡性住房，他們須要延長租約或尋找短期租房，可能進一步加劇租賃市場的緊張情況，建屋局增加PPHS供應，有助於緩解這一瓶頸。

莫漢説，隨着更多預購組屋完工，以及PPHS等臨時租賃住房供應，租賃市場的壓力預計將有所緩解。這些措施使臨時租房者，能夠更快過渡到永久住房，改善租賃房源供應，並可能在一定程度上平抑周邊地區租金。更多PPHS臨時住房選擇，加上預購及剩餘組屋供應的增加、較短等候時間的項目，相信有助於在長期穩定組屋轉售市場。

另一方面，建屋局也自2023年11月起，對以鑽石形樓羣而成為達曼裕廊地標的永光路第63至66座組屋，實施電力負載升級計劃（ELUP）。建屋局説，工程預計今年底前完成。

在電力負載升級計劃下，1500座舊組屋的單位電力供應，將由30安培（ampere，電流強度的基本單位）升級至40安培。

建屋局正研究永光路這批組屋的未來用途。它們曾在冠病疫情期間作為客工宿舍，最後一批住户已於2020年12月搬離。根據之前的報道，這四座組屋曾於2009年至2014年，用於為無永久住房者提供廉價住房的計劃，並在2015年重新裝修後用於PPHS。《聯合早報》記者3月11日到訪那裏時看到，底層的食肆、商店等仍在營業。