正新工業大廈1億1320萬元集體出售 | 聯合早報
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位於大成區邵氏路(Shaw Road)的集體出售項目正新工業大廈(Ching Shine Industrial Building)以1億1320萬元的價格出售給順福集團(Soon Hock Group)。這相當於容積率每平方英尺824元,並且略高於項目之前定下的1億1300萬元的最低價格。
據瞭解,此次集體出售招標收到五份報價。
負責此次集體出售銷售活動為仲量聯行(JLL),該公司資本市場高級董事黃偉慶説:“這幅地作為永久地契資產,擁有巨大投資潛力,吸引了眾多發展商和基金競相出價,表明了他們對這一新興資產類別的信心。”
“此外,這幅地不徵收會影響項目進度的額外買方印花税(ABSD),增加了它對發展商的吸引力。”
正新工業大廈位於邵氏路20號,共有52個分層地契單位,建於20世紀80年代初。它的佔地面積4萬9308平方英尺,根據2019年發展總藍圖,這幅地被劃為 “B1”用途,即可進行輕工業和一般工業活動。
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這幅地還獲得許可,能建造一個適用於中央廚房的分層食品廠、食品加工和生產、冷藏以及相應食堂。
這是正新工業大廈首次進行集體出售活動,並獲得了八成以上業主的同意出售。
順福集團主要發展商業與工業建築。此次出售仍需滿足若干條件,包括在必要時取得分層地契局和法院的出售令。