3月組屋轉售價格與2月持平 交易量下跌近一成 | 聯合早報

本地組屋轉售價趨穩，今年3月的轉售價格與2月持平。

根據房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網（SRX）星期一（4月7日）發佈的預估數據，上個月共有1911個組屋單位轉手，環比下降9.2％，同比減少7.4％。

3月的組屋轉售價格與2月持平，成熟區的組屋轉售價下跌了0.4％，非成熟區則上漲0.8％。

按房型來看，只有四房式價格上漲，漲幅為1.1％，其他房型則一律下降，三房式、五房式和公寓式單位分別下跌0.9％、1.1％和2.4％。

與去年3月相比，整體組屋價格上漲9.5％。各房型價格均上揚，其中三房式漲幅最大，達10.4％；成熟和非成熟區的價格分別上漲9.0％和9.7％。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_04_743434) 上月成交的轉售組屋中，非成熟區的交易量佔總量的56.6％，其餘來自成熟區。按房型來看，四房式（44.2％）佔比最高，然後是三房式（26.7％）、五房式（23.4％）和公寓式單位（5.7％）。

這組非官方數據正好呼應建屋發展局日前公佈的轉售價格走勢。

根據建屋局4月初公佈的官方預估數據，今年第一季的組屋轉售價環比增長1.5％，漲幅是過去五個季度裏最小的，環比減少1.1個百分點，也比去年平均季度增長2.3％低，顯示組屋轉售市場繼續放緩。

組屋轉售市場放緩也導致第一季交易量減少，截至3月27日，共6392宗，同比下降7.7％。

3月百萬組屋環比減少

根據99.co和SRX數據，3月以至少百萬元轉手的組屋單位有108個，佔總交易量的5.6％，比2月的121個少。

其中，最高的組屋轉售價出現在達士嶺，一套五房式單位以151萬8000元成交。在非成熟區中，最高的成交價是一套位於後港21街的公寓式單位，價格為113萬元。

大巴窯有25套百萬組屋轉手，紅山有18個，加冷／黃埔有10個。其他的百萬組屋交易來自女皇鎮、金文泰、碧山、淡濱尼、宏茂橋、中央區、芽籠、實龍崗、勿洛、兀蘭、後港、裕廊東、武吉巴督、榜鵝、巴西立、盛港、馬林百列、武吉知馬、武吉班讓和義順。