政府擴大土化免税額計劃 涵蓋多層DfMA設施 | 聯合早報

政府擴大土地集約化免税額計劃，以進一步優化工業用地。從明年起，多層並採用面向製造和裝配設計的設施，也可申請税收優惠。

國家發展部長李智陞星期三（4月9日）出席在濱海灣金沙會展中心舉行的47屆亞洲與西太平洋建築商公會國際聯合會（International Federation of Asian and Western Pacific Contractors’ Association）大會。

他致辭時宣佈，從明年1月1日至2030年12月31日，政府將擴大土地集約化免税額（Land Intensification Allowance，簡稱LIA）計劃，以包括其他多層、採用面向製造和裝配的設計（Design for Manufacturing and Assembly，簡稱DfMA）的設施。

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這項計劃目前只適用於綜合建築與預製廠（Integrated Construction and Prefabrication Hubs）。

李智陞説，申請獲批的公司在施工階段，能先獲得一筆等於合格成本（qualifying capital expenditure）25％的税收優惠，之後每年還能繼續拿5％，直到拿滿100％為止。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_06_743995) 根據擴大後的計劃，那些進行裝潢工程、儲存預製建築部件，或生產其他DfMA建築部件，例如層壓膠合實木（Mass Engineered Timber）的設施，也可在計劃下受惠。

根據新加坡建設局提供的資料，新的多層DfMA設施總容積率（Gross Plot Ratio）須達到至少1.03，並且設施總樓面面積至少八成須由樓主或其相關用户使用，才符合申請條件。正在發展新多層DfMA設施，並在2026年1月1日或之後申請規劃許可證的公司，可申請這項計劃。