EC項目淡濱尼晶瑩軒 供第二次買家購買單位售罄 | 聯合早報

今年首個執行共管公寓項目（EC）淡濱尼晶瑩軒（Aurelle of Tampines）再開放第二次買家（second-timer）購買的單位也已售罄。

這意味着這個於3月開售的EC項目，共760個單位已全部售出。淡濱尼晶瑩軒於星期六（4月12日）再開放第二次買家購買。

博納產業總裁伊斯邁（Ismail Gafoor）説，項目在3月開售時，已賣出90％的單位，很快就符合可開放給第二次買家購買的條件。因此，再開放給第二次買家的單位很快售罄，也是預料中。

淡濱尼晶瑩軒開放給第二次買家的配額，在開售首日下午售罄。根據EC售屋條規，首輪銷售中，僅30％單位可分配給第二次買家。一個月後，第二次買家配額限制將解除。

伊斯邁指出，上一個開放第二次買家購買就售罄的EC項目，是位於登加區的登豐嘉園（Copen Grand），那一次是2022年11月。

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伊斯邁認為，此項目熱銷的原因在於未售出的EC單位不斷減少，以及項目的地理位置良好。

他説：“由於整體私宅價格可能保持堅挺，而私宅銷售可能因經濟不確定性而受影響。我們估計，市場對EC的需求仍將保持堅韌，較不受市場波動的影響，因為需求主要來自自住買家。”

伊斯邁指出，位於登加區田園弄（Plantation Close）的Otto Place是下一個EC項目，預計將於下半年推出。淡濱尼晶瑩軒熱銷，他估計，Otto Place也會一樣搶手。

合登亞洲（Huttons Asia）首席執行官葉潤明認為，淡濱尼晶瑩軒是第二個毗鄰綜合開發項目的EC，對居民來説非常便利，價格也具有吸引力。

“這也顯示，淡濱尼的住宅升級需求非常強勁。估計有77％買家選擇延遲付款計劃（Deferred Payment Scheme，簡稱DPS），這比3月開售時的70％略高。延期付款計劃給予買家更多儲蓄和保留現金的靈活空間。”

淡濱尼晶瑩軒是森聯集團（Sim Lian Group）發展的項目，也是淡濱尼北部第二個EC項目，預計2028年取得臨時入夥證。