凱德擬在中國上市零售房地產投資信託 是中國首個外國公司保薦零售REIT | 聯合早報

凱德投資（CapitaLand Investment）計劃在中國推出以當地零售房地產為主的房地產投資信託。若獲得中國當局批准，新的房地產投資信託將在上海證券交易所掛牌。

凱德商業C-REIT（CapitaLand Commercial C-REIT，簡稱CLCR）會是凱德第一個在中國掛牌的房地產投資信託，也是中國第一隻由外國公司保薦的零售房地產投資信託。

凱德投資在星期四（4月17日）早上開市前發表文告説，凱德商業C-REIT負責經營中國零售房地產，受益於中國政府實行的國內消費振興政策。

位於廣州的凱德廣場•雲尚（CapitaMall SKY+）和位於長沙的凱德廣場•雨花亭（CapitaMall Yuhuating）將是新房地產投資信託的首兩座商場。這些商場總估值約28億人民幣（約5億新元），總樓面面積為16萬8405平方公尺，已籤租約的總租用率達97%。

位於長沙的凱德廣場•雨花亭屬於凱德中國信託，這座商場同位於廣州的凱德廣場•雲尚是新房地產投資信託的首兩座商場。（凱德投資提供）

凱德廣場•雲尚目前由凱德投資和凱德發展（CapitaLand Development）共同擁有；凱德廣場•雨花亭則屬於凱德中國信託（CapitaLand China Trust）。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_11_752029) [中國需求疲軟 凱德中國信託下半年每單位派息跌12%

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_07_737773) 凱德投資、凱德中國信託和凱德發展共同持有CLCR至少 20%的權益。凱德投資將作為保薦公司和房地產管理公司，繼續經營這兩座商場。

文告説，推出新的房地產投資信託將會提高凱德投資管理的基金規模，同時進一步鞏固公司作為亞太區市值最大保薦管理公司的領先地位。

凱德投資在中國經營43座商場，管理規模總額約180億元。公司將提供優質房地產支持CLCR和凱德中國信託發展。

凱德投資星期三（16日）上升2%，報2.54元。