去年脱售兩資產 百利宮房地產投資信託：符合投資者最佳利益 | 聯合早報

正籌備私有化的百利宮房地產投資信託（Paragon REIT）解釋，去年脱售兩項資產之舉，旨在優化資產組合、降低債務和實現資本增值，符合投資者的最佳利益。

百利宮房地產投資信託在2024年，出售了鐵道廣場（The Rail Mall）和Figtree Grove購物中心，這兩項資產分別佔信託整體資產組合的1%以及4%。

有投資者質疑，此舉與信託擴大資產組合、增強派息的方向背道而馳，似乎不符合投資者的最佳利益。

面對詢問，信託在星期四（4月17日）針對股東在特別股東大會前提出的問題發文告回應，上述脱售是在“具策略性”、“價格優渥”的情況下進行，且估值比第三方評估高出5%至27%之間，帶來可觀收益。

信託續指，脱售資產而來的淨收益，可用來派發特別股息、償還債務以及支付運營開銷。“除了為投資者帶來現金回報外，此舉也可降低槓桿比率，讓信託的運營更穩健和靈活。”

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[百利宮信託財務顧問和獨董建議股東贊成私有化方案　

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_27_748632) [百利宮房地產投資信託擬私有化

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_11_738649) “總結來看，儘管資產數量減少，但董事會透過審慎的資產管理，實現了資本增值與資產優化，並在短期與長期利益之間取得平衡，説明這項決策有其策略合理性，也符合投資者的最佳利益。”