武吉班讓時隔14年再迎EC 近地鐵站舊項目交易仍活躍 | 聯合早報

建屋發展局3月中推出位於武吉班讓信佳弄（Senja Close）的執行共管公寓（EC）地段，預計可建造295個單位。這是區內時隔14年再迎來EC項目。

這幅EC地段佔地面積1萬零159平方米（10萬9311平方英尺），可建築的總樓面面積為3萬零478平方米（32萬7943平方英尺）。

自從2011年推出花盛園（Blossom Residences）項目後，武吉班讓區就再無推出EC。

花盛園項目位於實加路（Segar Road），由城市發展（CDL）開發，推出約兩年後竣工。它距離最近的武吉班讓地鐵站，搭乘巴士需要逾15分鐘車程。

花盛園推出14年後，武吉班讓區將再迎來執行共管公寓項目。（鄺啓聰攝）

如今推出的信佳弄地段，搭乘巴士前往最近的武吉班讓地鐵站，則需約10分鐘車程。附近有偉源中學。

延伸閲讀

[分析：增加EC供應或“治標不治本” 應調整購房規定

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_04_750326) [武吉班讓時隔14年推出EC地段 料能吸引組屋提升者

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_22_747527) 兩個EC項目之間，還設有偉源教育部幼兒園、偉源小學及正華中學。

山樂園一單位2月交易尺價達1907元

武吉班讓位於我國第23區，是本地相對成熟的住宅區，對購屋者是頗為熱門的選址。區內建有武吉班讓輕軌系統之餘，地鐵濱海市區線武吉班讓站還將於2035年延長至西北部雙溪加株（Sungei Kadut）一帶。

這個地鐵站周邊有多個非有地私宅項目，屬於中央區以外（OCR）的大眾私宅，單位面積較大，屋齡多在10至20年之間。2025年首季，這些項目的轉售交易活躍，最近四宗交易都在前三個月內完成。

山樂園（Hillion Residences）建在商場上方，共有546個單位，是西部首個混合用途項目。自2013年推出以來便廣受歡迎，當時的中位尺價為1340元。如今，項目的尺價已遠超當年的中位數。

今年2月轉手的710平方英尺單位，以高達1907元尺價成交，稱霸今年首季在區內轉手的所有單位尺價。今年2月還有兩個單位轉售，都以破1800元尺價成交。

屋齡12年的The Tennery，今年首季交易仍相當活躍。（鄺啓聰攝）

區內12年前迎來The Tennery，共有338個單位。今年1月有三個單位轉手，另一個則於2月成交。目前這個項目尺價相對穩定，維持在約1300元左右。

裏嶺（The Linear）是一個已有20年曆史的項目，於2006年落成，共六層樓，共計221個單位，步行約11分鐘即可到達羣立中學。

裏嶺是武吉班讓區靠近學校的項目之一，今年首季交易相對冷淡。（鄺啓聰攝）

它的交易相對冷淡得多。兩個約1200平方英尺的單位，在2024年分別以1400元左右尺價轉手。到今年1月，才有另一個807平方英尺單位售出，創下近四筆交易中的最高尺價1524元。兩個月後，另一個約1200平方英尺的單位再次轉手，尺價卻未高於去年的水平。

從裏嶺步行約五分鐘即可到達美馨園（Maysprings），這是武吉班讓區較早建成的非有地私宅，1998年落成，共有636個單位，樓齡約27年，尺價接近甚至低於花盛園。

儘管是成熟項目，交易仍活躍。今年首季成交了三個單位，其中一個約1410平方英尺的單位在2月以1213元尺價售出，創下當季最高尺價。

美馨園毗鄰里嶺，或許是年代久遠，尺價甚至低於EC項目花盛園。（鄺啓聰攝）

武吉班讓區還有不少生活機能設施，如山樂坊（Hillion Mall）、武吉班讓大廈（Bukit Panjang Plaza）、第一樂廣場（Lot One）和Junction 10等購物中心。區內也有初級學院和工藝教育學院。