建設市中心會展中心 濱海灣和烏節路具潛力 | 聯合早報

濱海灣一帶以及福臨購物中心（Forum The Shopping Mall）所在的烏節路地段，都具備潛力興建探討中的市中心會展中心。福臨購物中心所在地段上還有voco烏節酒店和旅店置業大廈現址，幾座建築的業主旅店置業已經獲得重新發展的這一地段的許可。

星展集團研究分析師陳偉祥和王家儀日前在一個報告中説，旅店置業獲准重新發展的烏節路地段預計是個綜合發展項目，包含酒店、零售、辦公樓和住宅。

“若有一座會展中心，將與綜合發展項目起到相輔相成的作用，尤其考慮到這個地段也鄰近很多酒店，如烏節泛太平洋酒店和瑞吉酒店。”

旅遊局日前宣佈，爭取在未來15年將會議、獎勵旅遊、大會及展覽（Meetings, Incentives, Conferences & Exhibitions，簡稱MICE）領域的旅遊收益增至目前的三倍。為實現目標，我國探討在市中心建造新的會展中心，充分發揮現有MICE設施和市區景點的協同效應。若一切順利，會展中心將在2040年前投入運營。

星展集團研究的上述報告指出，旅店置業獲准重新發展的烏節路地段，周邊較舊的酒店，如烏節大酒店和烏節龍都大酒店，也可通過策略發展項目獎勵計劃重新發展。因此，這獲准重新發展的烏節路地段，極具潛力競逐興建以上會展中心。

延伸閲讀

[我國擬興建市中心會展中心 料採大型博覽會場概念

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_12_752270) [旅店置業三物業重新發展 分析：或刺激烏節路翻新潮

](https://www.bdggg.com/2023/zaobao/news_2023_08_29_629719) 報告説，“新的會展中心要是設在市中心，將吸引會議、獎勵旅遊、大會及展覽（Meetings, Incentives, Conferences & Exhibitions，簡稱MICE）到這座城市的核心地帶，進而展示我國不一樣的一面。”

專家：15年內將MICE收益增至目前三倍 非遙不可及

新加坡理工大學商業、傳播及設計課程主任李冠慧副教授回答《聯合早報》詢問時説，濱海灣一帶是建造會展中心的一個理想地點，因周邊已有不同的MICE設施，如濱海灣金沙、來福士城會展中心和新達城會展中心。這一帶也有公共交通銜接，不少五星級酒店是步行距離。

她説，旅遊局要在15年內將MICE收益增至目前的三倍，這個目標並非遙不可及。在制定發展策略時，應重質而不是重量，並優先吸引那些具有更高附加值的活動，例如能促使與會者在新加坡逗留更長時間的會展項目。

新加坡會展組織者和供應商協會（SACEOS）會長愛爾蘭（Richard Ireland）説，本地所有MICE場地使用率較高，因此，若要推出吸引或推出新的活動，或是確保現有活動有增長空間，我國就須要新的場地來應付需求。場地之外，收益要取得三倍增長，也須有對的活動知識產權和人才。

慕尼黑國際博覽集團亞洲子公司（Messe München International Asia）總裁和董事總經理威爾頓（Michael Wilton）説，公司希望擴大東南亞市場，引進更多會展活動。不過，一大挑戰是場地可租用的日期有限。

“活動日期對一場活動的成功與否是關鍵。場地可租用的日期有限，將導致活動排期不理想。新加坡要是有更多場地，接待更大的活動量，將有助吸引國際會展和項目到這裏來。”

他也指出，只有當活動主辦方簽訂多個活動時，場地才會提供更好的價格。這導致新加坡的場地越來越早預定，有時長達六年前就要定好。這種趨勢並不健康，因生意越來越多變，趨勢來得快也去得快。

“主辦方可能在活動舉行的半年前才能確定所需的空間和設備，因此，若要在六年前就鎖定場地，會對長期規劃設限。”

威爾頓説，新的會展中心除了要有不同大小的空間，應對不同活動規模的需求，也應為主辦方提供靈活的合約要求。

Experia Events執行董事陸澤南也提到，會展中心要具備智能設施，有能力舉辦線上線下活動，聚焦可持續發展元素。它也應該銜接住宿、交通和旅遊景點等。

“若良好規劃和落實，必將為與會者帶來全新體驗，鞏固新加坡在MICE行業的領先地位。”