城市發展回應股東對股價和領導層能力的質疑 | 聯合早報

在一場家族權力紛爭後，面對股東們對股價下跌、董事會凝聚力，以及領導層能力等提出的質疑，城市發展（CDL）在星期四（4月17日）晚間作出回應。

城市發展將於4月23日召開常年股東大會。公司星期四是針對股東在常年股東大會前提出的問題發文告作出有關回應。它也回覆新加坡證券投資者協會（SIAS）之前的詢問。

有股東指出，城市發展的重估淨資產值（RNAV）為每股19.86元，但4月8日的股價卻僅有4.47元，之間“差距”之大令人“難以接受”，認為城市發展董事會在“實現公司價值”方面“相當失敗”，並詢問集團是否已對此採取行動。

城市發展回在應中承認這種“脱節”現象，但指向宏觀環境帶來的負面影響。

城市發展指出，集團資產負債表擁有總計340億元的資產，但更廣泛的宏觀經濟問題令股市情緒承壓，流向房地產行業的資金趨勢變弱。例如長期高利率環境、地緣政治的不確定性，以及行業近些年來面臨的新一輪房地產降温措施等結構性挑戰等。而房地產行業中，其他房地產股的股價也在下跌。

延伸閲讀

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_16_746222) [城市發展問題或不止“奪權門” 專家建議轉向輕資產模式

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_05_743589) 集團還説，他們的股價也受到去年5月底MSCI新加坡指數將其剔除後的影響，集團按照既定時間表執行戰略的能力因此受影響，股價也進一步承壓。

在MSCI新加坡指數剔除城市發展後的2024年6月，全球最大資產管理公司貝萊德（Blackrock）將它對城市發展的持股，減少到5%以下。

還有股東質疑，集團及其總裁郭益智的經營戰略能否阻止股價下跌，現任董事會和領導層的能力和經驗是否足夠。同時也要求對證投會之前提出關於兩名新任董事以及考慮到近期內訌而缺乏凝聚力的領導層的問題作出答覆。

集團對上述質疑一一作出回應，強調2018年以來實施的戰略一直很重要，需要更多時間才能體現效果。2018年，郭益智正式成為城市發展集團總裁。

此外，集團還回應説，董事會每年修訂業務戰略，而董事會和管理層的成員也具備應有技能、經驗和知識的多元化組合。

集團還透露，2025年將有多個“資產脱售”計劃，目標是“通過在最合適的時機提取價值，實現強勁資本循環，在靈活性與財務審慎性之間取得平衡”。

文告還援引早前的一份回應説：“所有董事會成員已同意擱置分歧，以維護城市發展及其利益相關者的更大利益。”

城市發展股價星期四收報4.69元，漲幅上漲2.18%。