白沙怡翠園集體出售無人投標 現以私下協議方式招買家 | 聯合早報
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怡翠園(Elias Green)集體出售的招標活動在星期二(4月22日)結束,結果無人投標。這個位於白沙的私宅項目今年3月以9億2800萬元的指導價,推出市場招標。
負責上述項目的ERA資本市場和投資銷售董事經理鄭廉協説,這個項目接下來會以私下協議(private treaty)的方式出售。
鄭廉協回應《聯合早報》的詢問時説:“這個項目已進入為期10周的私下協議階段,ERA正在積極與多家有意向的潛在買家接觸跟進。”
怡翠園高達9億2800萬元的指導價,相當於容積率每平方英尺價格1355元。其中已計入額外10%的總樓面面積,以及1億5080萬元的土地增值費。
這個項目坐落在第18區,共有419個單位,它於1994年建竣,原有99年地契,目前剩餘65年。
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怡翠園佔地4萬8019平方米(約51萬6872平方英尺),總容積率為1.4,在新加坡市區重建局2019年發展總藍圖中,它屬於住宅地段。
怡翠園靠近白沙西廈(Pasir Ris West Plaza)、淡濱尼宜家(IKEA)及巨人超市(Giant)。
今年2月,永久地契的裏峇峇利花園(River Valley Apartments)以5600萬元出售給一家本地家族辦公室,成為今年首個成功集售的項目。這個成交價相當於每平方英尺1622元,包含象徵性土地增值費。