勝寶工業信託股東不支持展開價格發現流程 | 聯合早報

勝寶工業信託（Sabana Industrial REIT）股東提出展開價格發現流程，以脱售信託資產的議案，星期二（4月22日）在特別股東大會上未獲通過。

要求召開特大的股東是信託前獨立董事陳偉強（Chan Wai Kheong，譯音）和支持他的股東。他們提出的議案獲得42.84%的支持票，無法取得過半數的支持。另外兩項相關的議案也不獲通過。

陳偉強和他的支持者合計持有約20%的信託股份，他們在今年1月要求召開特別股東大會。這場特大星期二在信託位於羅弄泉的新科技園（New Tech Park）舉行。

這些股東稱信託管理內化讓信託蒙受巨大開銷，因此提出三項議案，包括指示受託機構和管理公司展開價格發現流程，目的是脱售信託的所有或大多數資產；委任國際著名房地產諮詢公司進行價格發現流程；指示受託機構和管理公司在特大表決後三個月內完成價格發現流程，若受託機構或管理公司要求，或可延長一個月。　　

信託管理內化最後一步拖延至今

2023年8月，勝寶工業信託的股東投票通過撤除信託的外部管理公司，改由內部公司負責管理。據瞭解，信託原本預期2024年底獲得新加坡金融管理局批准，隨後由獲批准的內部管理公司接手管理信託，但這個管理內化的最後一步已拖延至今。

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[勝寶工業信託部分股東要脱售信託所有資產

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_18_733802) [審計師質疑勝寶工業信託再融資能力 新科技園發展計劃暫緩

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_16_753122) 截至3月底，信託管理職能內化相關開銷累計已達1188萬元，其中包括管理公司方面的開銷245萬元，以及受託機構方面的開銷943萬元。

管理公司早前指出，考慮到管理內化過程中已產生和將產生的額外成本，作為審慎的資本管理，2025財年可派發收入的約10％可能會被保留。

根據信託本月發佈的最新業績，2025財年第一季可派發收入同比揚升27％至976萬元，總營收同比增加4.60％至2910萬元，因為大部分多租户資產的租用率上升。

信託第一季淨房地產收入同比增加22.03％至1604萬元，每單位可派發收入同比揚升26.5％至0.86分。信託總負債率37.8％，在3月底時加權平均租約期限（WALE）為2.7年。

勝寶工業信託星期二閉市股價收報0.355元，沒有變動。