股東通過百利宮REIT私有化獻議 預計6月除牌 | 聯合早報

單位持有人高票通過百利宮房地產投資信託（Paragon REIT）私有化獻議，信託預計6月除牌。

百利宮REIT星期二（4月22日）召開特別股東大會，就大股東Cuscaden Peak Investments提出總值27億8000萬元的私有化獻議，讓單位持有人投票表決。

高票通過私有化協議

根據信託的文告，1000名單位持有人（約佔出席並參與表決人數的82.78％）同意私有化獻議，他們持有的信託單位約佔所有投票者的97.57％。

換言之，Cuscaden Peak通過信託協議安排，把百利宮REIT私有化和除牌的獻議，獲得通過。

法庭預計5月13日進行審訊，決定是否批准上述協議安排。信託單位的最後交易日預計是5月14日，它估計將於6月4日支付款項給單位持有人，接着在6月6日從新加坡交易所除牌。

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資產提升工程在即 翻新計劃料耗資高達6億元

信託於今年2月收到Cuscaden Peak的私有化獻議，獻議價為現金每單位0.98元。Cuscaden Peak和旗下子公司持有信託的61.5%股份，選擇在投票時棄權。

Cuscaden Peak指出，信託私有化之後，將為旗下資產百利宮推動大規模資產提升計劃（AEI）。這座商場日益面對來自周邊購物中心的競爭，因此有必要展開大規模資產提升計劃，以維持長期競爭力，但這須要好幾年的時間完成。

私有化讓單位持有人免受資產提升計劃帶來的執行風險，及每單位派息和股價波動。

坐落在烏節路黃金地帶的百利宮於1986年開幕，它上一回展開大規模資產提升計劃是在2009年，當年耗資8200萬元，增設了4萬2000平方英尺的空間。

百利宮接下來將進行重大翻新，估計須耗資3億元至6億元，可能要花三至四年時間。

在信託的投資組合中，百利宮佔了總房地產估價的72％。其餘資產包括金文泰廣場（Clementi Mall），以及位於澳大利亞的韋斯特菲爾德馬里昂購物中心（Westfield Marion Shopping Centre）。