上海樓市現復甦跡象一季度房產開發投資增長5.1% | 聯合早報

上海樓市出現復甦跡象，今年一季度房產開發投資增長5.1%，土地市場重燃戰火。

據上海市統計局官網，統計局星期三（4月23日）發佈今年1-3月上海市房地產開發、經營基本情況。

數據顯示，今年一季度，上海房地產開發投資比去年同期增長5.1%。

商品房施工面積14832.95萬平方米，增長7.3%。其中，住宅施工面積6869.16萬平方米，增長9.5%。商品房銷售面積397.28萬平方米，增長0.8%。其中，住宅銷售面積329.78萬平方米，增長2.2%。

另據澎湃新聞報道，上海二手房交易活躍度持續攀升，月成交套數連續六個月超過1.5萬套的榮枯線，其中3月份達到2.7萬套，創2021年以來同期新高。

此外，機構監測數據顯示，3月，上海新建商品住宅成交面積環比增加145.1%，是一季度成交最多的月份。

上海中原地產市場分析師盧文曦認為，自去年10月以來，房地產市場政策效應持續釋放，上海樓市交易的活躍度穩步提升。今年一季度，無論是土地、新房還是二手房市場數據都比較亮眼，形成協同共振的良性循環態勢。

土地市場的熱度上漲，也是房地產市場整體回暖的一環。在今年3月28日的上海第三批次土地拍賣現場，位於靜安區大寧板塊的一宗住宅用地吸引九位競買人蔘與競拍，經過67輪競價，大華以24.86億元（人民幣，下同，約4.48億新元）的總價競得，溢價率32.31%，成交樓板價為9萬2659元/平方米，刷新大寧板塊宅地單價紀錄；另一宗位於浦東北蔡的地塊則被綠城以總價29.16億元競得，地塊成交樓板價為7萬1412元/平方米，溢價率40%，創下該區域的地價紀錄。

中指研究院上海企業常務副總經理程宇指出，今年1-3月，上海房地產市場延續平穩基調，土地市場與新房供需雙向活躍。一季度全市共成交10宗涉宅用地，其中九宗溢價，五宗溢價率超30%，核心區域優質地塊競爭激烈，房企拿地積極性顯著提升。