凱德中國信託首季淨房地產收入同比減少6.1% | 聯合早報

受零售和商業園區收入下滑影響，凱德中國信託（CapitaLand China Trust）今年首季總營收為4億3970萬元人民幣（約7928萬新元），同比下滑6.1%。

信託星期四（4月24日）開市前發佈季度業務報告説，淨房地產收入（Net Property Income，簡稱NPI）為2億9250萬元人民幣，比起去年同期的3億1310萬元人民幣，降幅為6.6%。

截至3月底，信託的總債務達18億6720萬元人民幣，資產負債率提高至42.6%，平均債務成本維持在3.51%。

信託的零售資產入駐率保持在97.7%，與2024年同期持平。商業園區入駐率為83.7%，同比下滑6.5個百分點。物流園區入駐率為95.7%，與去年同期相比上漲了28.1個百分點。

按淨可出租面積計算，整體投資組合的加權平均租賃期（WALE）為2.4年，按租金收入計算則是1.7年。

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[中國需求疲軟 凱德中國信託下半年每單位派息跌12%

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_10_31_717063)

信託受關税影響極小

信託指出，旗下零售組合主要面向中國中等收入消費者，對美國進口產品的依賴程度極低。

至於商業園區，支持中國當地企業和區域市場，很少有租户直接在美國開展業務。物流園區方面，有四分之三的租户專注於國內配送，美國關税對信託的直接影響微乎其微。

信託接下來將充分利用中國國內消費增長和創新驅動型經濟，繼續優化多元資產組合。

截至星期四閉市，信託報0.68元，跌2.17%。