【GE2025】李智陞：上調組屋買家收入頂限前會仔細研究 以確保市場穩定 | 聯合早報

國家發展部長李智陞説，政府在調高組屋買家的家庭月收入頂限和讓單身者有更多購屋選擇之前，須先確保組屋供應跟得上需求。

黃循財總理星期四（4月24日）晚上在人民行動黨首場羣眾大會上説，政府已增加組屋供應，解決冠病疫情期間房屋供應受影響的情況。等市場穩定了，政府將檢討購買組屋的收入頂限、單身者申購預購組屋等政策，以確保人人都負擔得起並可獲得住房。

李智陞星期五（25日）上午走訪文禮組屋區後接受媒體採訪。他回應《聯合早報》的提問時強調，只有當房地產市場穩定下來，以及政府能夠推出更多組屋時，政府才能夠“負責任地調整人們買房所須符合的條件”。

他説：“我們必須充分了解供需情況，確保在做出承諾的同時，能夠繼續維持市場穩定，這也包括轉售市場。這些需要仔細的研究。”

ERA產業主要執行長林東榮向《聯合早報》指出，建屋發展局上一次調整組屋買家的家庭月收入頂限是在2019年，目前維持在1萬4000元。他相信政府會研究調高月收入頂限，以及是否允許單身者購買三房式預購組屋。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_26_755656) 大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究師麥俊榮説，提高月收入頂限是一把雙刃劍，政府須仔細考慮是否要這麼做。“提高月收入頂限意味着較高收入者能夠買組屋，但低收入者會面對更大的競爭。”

他認為，政府須同步檢討私宅和組屋政策，因為兩個市場有相連性，會互相影響。他指出，市場上還有一些異常現象須要解決。例如執行共管公寓（EC）屬於較高端的房地產，但優選（Plus）和黃金（Prime）地段組屋的買家須遵守10年的最低居住年限，在轉售組屋時須歸還購屋津貼，而EC買家不受這些限制。

李智陞星期五受訪時，也針對反對黨有關消費税的言論作出回應。在這次大選期間，包括新加坡前進黨和新加坡民主黨在內的多個反對黨，都大力主張購買生活必需品時豁免繳付消費税，以減輕人民的生活費壓力。

李智陞（右二）星期五走訪慈善機構善糧社（Food from the Heart）開設的善糧小鋪。這家店鋪讓區內低收入家庭領取定量糧食。（陳斌勤攝）

李智陞指出，政策必須便於實行，並取得最大的效益。如果豁免生活必需品的消費税，政府就無法向較富裕的人以及在本地消費的外國人徵收消費税。他強調，政府會繼續確認需要援助的家庭，並通過針對性措施來有效為這些家庭提供額外援助。

李智陞：黃總理所物色行動黨候選人相當多元

前進黨創黨主席陳清木醫生星期四晚在羣眾大會上，也批評行動黨已迷失方向，指稱議員的背景不夠多元化，容易形成集體盲思（group think），無法從系統內改變政策。

針對這點，帶領行動黨團隊角逐西海岸—裕廊西集選區的李智陞指出，黃循財總理所物色的行動黨候選人不論就年齡、性別、背景、閲歷等各方面來看，其實都相當多元。當中有前公務員、前軍人、專業人士等，有來自私人企業的，也有來自社會服務領域和非政府組織的。

“不只是行動黨，所有政黨都有來自不同領域的候選人。我相信，大家都希望能為新加坡盡一分力。”

星期五和李智陞一同走訪社區的還有行動黨西海岸—裕廊西集選區五人團隊中的另兩名候選人，即教育部兼財政部高級政務次長黃偉中和骨外科醫生賀明（Hamid Razak）。