凱德騰飛房地產信託資產組合租用率 微降至91.5％ | 聯合早報

凱德騰飛房地產信託（CapitaLand Ascendas REIT）資產組合租用率在3月底達91.5％，略低於去年底的92.8%。新加坡、美國、澳大利亞和英國/歐洲的資產組合的租用率皆較去年底有所下降，分別降至91.6％、88.0％、89.2％和98.9％。

另一方面，信託第一季度資產組合的租金調升率則達11.0％，並且預期2025財年的租金回升率將處於中個位數範圍內。

信託星期一（4月28日）發佈截至3月底的第一季業務報告時指出，新加坡資產組合租用率從去年底的92.5％下跌至3月底時的91.6％，主要是因為Telepark商業大廈（數據中心）的租用率從99.6％跌至只有6.0％。Techpoint工業大廈和3 Changi Business Park Vista商業園大廈的租用率大幅改善，部分抵消了Telepark的影響。這期間，Techpoint工業大廈租用率從67.8％提高至80.2％，3 Changi Business Park Vista則從48.6％提高至70.7％。

根據凱德網站，位於淡濱尼區域中心的Telepark，是一座八層高規格商業建築，專為數據中心、電信等活動而設計，淨可出租樓面達2萬4610平方公尺。凱德騰飛房地產信託的業務報告則只説它是一個數據中心，並沒説明為何租用率大跌。

業務報告也指出，信託第一季度在美國和新加坡完成4億5820萬元投資，包括在美國的一項1億5340萬元物流資產收購和在新加坡的一個3億元商業樓面重新發展項目。這將創造新收入來源和改善資產組合價值。

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