星獅地產信託上半年每單位派息增0.5％至6.054分 | 聯合早報

星獅地產信託（Frasers Centrepoint Trust）上半年每單位派息6.054分，同比增加0.5％。

根據信託星期二（4月29日）開市前發佈截至3月31日的上半財年業績，續簽和新籤租約帶動租金收入增加，信託上半年總營收增加7.1％至1億8440萬元，淨房地產收入增加7.3％至1億3370萬元。

由於淨房地產收入比上財年同期更高，加上收購Gold Ridge額外24.5％股權所帶來的半年收入，以及榜鵝水濱坊（Waterway Point）和NEX購物中心的表現更好，信託共派發1億1008萬元給單位持有人，同比增加4.9％。

不包括正在進行資產提升計劃的後港坊（Hougang Mall），信託投資組合上半年租金平均調升9％，零售商場的整體承諾租用率達99.5％，租户銷售增加3.3％。

星獅地產資產管理公司總裁黃理查説：“我們商場附近的新建住宅將在短中期內帶來良好的人口增長，再加上家庭收入增加，以及政府的支持性措施，如漸進式薪金模式（Progressive Wage Model）和多項撥款計劃，將繼續推動租户的銷售，從而促進信託的增長。”

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_26_748307) 黃理查説，信託會繼續通過策略性收購、積極的資本管理和優化資產表現，為單位持有人帶來可持續的價值。

截至3月31日，信託的總負債率為38.6％，上半年的平均借貸成本為3.9％，低於第一季的4％，利息覆蓋率為3.28倍。

信託經理人認為，利率變動和運營費用增加，仍然會是影響業績的主要因素。除非出現不可預見的情況，信託下半年的平均借款成本將保持在4％以下。

信託星期二收報2.26元，上漲0.44%。