豐樹工業信託第四季每單位派息持平於3.36分 | 聯合早報

豐樹工業信託（Mapletree Industrial Trust）截至3月底第四季每單位派息同比持平於3.36分，派息總額同比增加0.6%至9579萬元。

股息派發日是6月13日，股票註冊截止日期是5月9日。信託全年每單位派息同比因此增加1%至13.57分，全年派息總額同比增加2%至3億8600萬元，派息增長主要是由日本資產組合的營收貢獻推動。

豐樹工業信託星期三（4月30日）晚上發佈第四季和全年業績。

信託第四季總營收和淨房地產收入同比皆減少0.5%，分別報1億7780萬元和1億3117萬元，因受到北美資產組合的租約沒續簽和較低租金率的影響。

第四季整體資產組合的平均租用率從第三季的92.1%下跌至91.6%，主要是北美資產組合租用率從90.3%跌至88.2%造成。新加坡資產組合的平均租用率則從第三季的92.7%增至第四季的92.9%。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_24_755058) 信託全年總營收和淨房地產收入分別增加2.1%和2%，達到7億1183萬元和5億3146萬元。它説：“增長主要得益於大阪數據中心第二和第三階段裝修工程的完成，2024年10月29日收購的東京永久地契混合用途設施的收入貢獻，以及新加坡各個房地產資產的新租約和續約。”

信託管理公司指出，運營費用和借貸成本上升帶來的不利因素將繼續對信託的派息造成壓力。貿易緊張局勢可能升級以及全球貿易政策不確定性的影響可能會加劇這一挑戰。

它提到的應對措施包括致力提高租用率、繼續專注於選擇性地脱售非核心資產和增值性投資、成本控制措施以及審慎的資本管理等。

豐樹工業信託星期三股價跌0.49%，閉市報2.02元。