不再計入凱德雅詩閣信託營收 凱德投資首季營收減24％ | 聯合早報

凱德投資（CapitaLand Investment）首季總營收為4億9600萬元，比去年同期減少24％。

凱德投資星期三（4月30日）閉市後發佈第一季度業務報告。集團指出，總營收減少超過兩成，主因是不再把凱德雅詩閣信託（CapitaLand Ascott Trust，簡稱CLAS）的營收列入。如果排除這因素，第一季度總營收與去年同期持平。

配合集團的輕資產發展戰略，凱德投資在去年12月，以1億6200萬元脱售凱德雅詩閣信託的4.9％股權之後，信託不再是它的子公司。

經調整後，集團的房地產投資業務（Real Estate Investment Business）第一季度營收同比減少6％，至2億4200萬元。收費相關業務（Fee Income-related Business）的營收則增加3％，至2億8100萬元，部份抵消了上述影響。

除了私募基金管理的收費減少，公募基金、住宿和商業管理的收費都增加。凱德認為，儘管交易市場不活躍，集團的收費收入仍有韌性，也持續根據不同的長期發展趨勢，展開投資佈局。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_19_753896) 例如，今年2月，集團完成了首支韓國私人信貸基金的募資，基金規模為1800億韓元（約1億6920萬新元），併為首爾九老區（Guro）的一個數據中心開發項目，提供400億韓元貸款。

另外，集團也計劃在中國推出以當地零售房地產為主的在岸房地產投資信託，以擴大基金管理規模，以及再循環在中國的零售資產。

新的凱德商業C-REIT（CapitaLand Commercial C-REIT，簡稱CLCR）會是凱德首個在中國掛牌的房地產投資信託，也是中國第一隻由外國公司保薦的零售房地產投資信託。

截至今年3月，凱德投資的淨負債股本比是0.39倍，平均債務到期是3.6年，仍有74億元資本可供部署。

凱德投資星期三閉市報2.75元，漲7分或2.61％。