奢侈品牌去年本地開店全球第五 擴張則受限 | 聯合早報

新加坡在去年全球奢侈品牌新店開設數量中排名第五，是唯一躋身前五的東南亞城市，僅次上海、北京、東京與紐約，顯示國際奢侈品牌持續看好新加坡高端零售市場。

根據第一太平戴維斯（Savills）最新發布的《2025年全球奢侈品零售展望報告》，2024年全球奢侈品新店數量同比增長12%，逆轉2023年的放緩趨勢。

中國領跑全球奢侈品擴張

其中，中國繼續主導了擴張趨勢，佔全球新增門店的40%，不過增長幅度略有回落。除中國外的亞太區，開設門店佔比達24%，超越北美與歐洲，成為品牌佈局重心之一。

在亞太區，除中國外，日本仍是新增奢侈品門店最多的市場，主要得益於國內消費和遊客支出的強勁表現。

新加坡超越巴黎倫敦香港 奢侈品新店開設表現突出

在新增門店方面，新加坡去年排名全球第五，超越巴黎、倫敦、香港等老牌奢侈城市。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_18_753603) 第一太平戴維斯新加坡零售與生活方式執行董事陳淑蓮（Sulian Tan-Wijaya）表示：“可供奢侈品牌使用的房地產仍然有限，短期內會在一定程度上限制奢侈品牌在新加坡的增長與擴張，除非有面向高端零售商的新發展項目推出，以增加供應。”

香港租金全球居首 高出新加坡約10倍

從租金水平來看，新加坡與其他主要奢侈品城市仍存在差距。報告數據顯示，烏節路核心零售租金為每平方米年租1725歐元（約2561新元），全球排第19位。

相比之下，香港尖沙咀蟬聯榜首，年租高達1萬7132歐元，是新加坡的近10倍；紐約麥迪遜大道及倫敦邦德街緊隨其後，分別為1萬5559歐元與1萬5333歐元。

報告指出，冠病結束後國際旅遊逐步恢復，加上高淨值人士消費力穩健，促使品牌迴歸全球一線城市布點。

第一太平戴維斯全球零售業務聯席主管賽爾温（Anthony Selwyn）分析，奢侈品牌已從疫情後期“本地化”策略回調，重新佈局核心國際市場，推動租金維持高位。“優質商鋪和黃金地段的重要性日益提高，供應緊張也加劇租金上行壓力。”

第一太平戴維斯商業研究董事希基（Marie Hickey）指出，儘管中美消費信心趨弱，今年市場投資焦點將集中在表現穩健的優質零售資產。