富商唐逸剛旗下Acrophyte酒店信託首季淨房地產收入跌18% | 聯合早報

富商唐逸剛夫婦持有的Acrophyte酒店信託（Acrophyte Hospitality Turst）本財年首季業績同比大跌，這是因為信託旗下數家資產經歷管理層過渡，還有氣候因素導致水電開支增加。

信託星期三（5月7日）開市前發佈截至3月底的2025財年首季業績，營收同比下挫7.7%至3350萬美元（4328萬新元）；總營運盈利同比大跌12.8%至930萬美元。淨房地產收入也同比下跌18.1%至530萬美元。

文告指出，收入盈利表現受挫，歸因本財年首季多達七處資產經歷管理層過渡，以及極端天氣異常造成水電費增長。

信託認為，美國經濟增速依然穩健，旅宿市場也已趨向穩定，預料此後的入住率能在供不應求的市場背景下增長。此外，國內需求和旅遊團業務復甦，預計也會推動日均客房收費（ADR）。

信託管理公司首席執行官李鎮鎔在文告中説：“信託2025財年首季業績，受到上一財年出售三家酒店後缺失收入的影響。如今有七家酒店管理層迭代，及冬季惡劣天氣推高水電費。儘管面臨挑戰，我們旗下酒店的營運指標仍錄得正增長，凸顯業務韌性。”

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[富商唐逸剛夫婦全面收購新達信託失敗

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_08_738108) 去年脱售資產的Acrophyte酒店信託，截至本財年首季有33處資產，減少三家。客房總數隨之減少8.2%至4315間。

截至今年3月底的2025財年首季，信託持有約2570萬美元現金及其他等價物，其中有留作未來資本支出的儲備金。同期，每合訂證券淨資產值（NAV）為71美分。

李鎮鎔説：“宏觀經濟不確定的背景下，信託謹慎樂觀看待酒店行業的需求前景。我們將繼續致力強化投資組合，剝離表現欠佳及非核心資產，戰略性重新配置資本給收益更高的核心資產，以期增強業務韌性。”

信託將於本財年為旗下另外七家酒店，包括兩家萬豪品牌（Marriott）及五家凱悦品牌（Hyatt）酒店謀求資產增值的良機，以確保酒店競爭力和市場相關性，為合訂證券持有人創造長期價值。

唐逸剛夫婦持有的Acrophyte（前身為集永成）去年成為亞騰美國酒店信託的贊助機構兼管理人，後者改名為Acrophyte酒店信託。