富商唐逸剛旗下Acrophyte酒店信託首季淨房地產收入跌18% | 聯合早報
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富商唐逸剛夫婦持有的Acrophyte酒店信託(Acrophyte Hospitality Turst)本財年首季業績同比大跌,這是因為信託旗下數家資產經歷管理層過渡,還有氣候因素導致水電開支增加。
信託星期三(5月7日)開市前發佈截至3月底的2025財年首季業績,營收同比下挫7.7%至3350萬美元(4328萬新元);總營運盈利同比大跌12.8%至930萬美元。淨房地產收入也同比下跌18.1%至530萬美元。
文告指出,收入盈利表現受挫,歸因本財年首季多達七處資產經歷管理層過渡,以及極端天氣異常造成水電費增長。
信託認為,美國經濟增速依然穩健,旅宿市場也已趨向穩定,預料此後的入住率能在供不應求的市場背景下增長。此外,國內需求和旅遊團業務復甦,預計也會推動日均客房收費(ADR)。
信託管理公司首席執行官李鎮鎔在文告中説:“信託2025財年首季業績,受到上一財年出售三家酒店後缺失收入的影響。如今有七家酒店管理層迭代,及冬季惡劣天氣推高水電費。儘管面臨挑戰,我們旗下酒店的營運指標仍錄得正增長,凸顯業務韌性。”
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[富商唐逸剛夫婦全面收購新達信託失敗
](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_08_738108)
去年脱售資產的Acrophyte酒店信託,截至本財年首季有33處資產,減少三家。客房總數隨之減少8.2%至4315間。
截至今年3月底的2025財年首季,信託持有約2570萬美元現金及其他等價物,其中有留作未來資本支出的儲備金。同期,每合訂證券淨資產值(NAV)為71美分。
李鎮鎔説:“宏觀經濟不確定的背景下,信託謹慎樂觀看待酒店行業的需求前景。我們將繼續致力強化投資組合,剝離表現欠佳及非核心資產,戰略性重新配置資本給收益更高的核心資產,以期增強業務韌性。”
信託將於本財年為旗下另外七家酒店,包括兩家萬豪品牌(Marriott)及五家凱悦品牌(Hyatt)酒店謀求資產增值的良機,以確保酒店競爭力和市場相關性,為合訂證券持有人創造長期價值。
唐逸剛夫婦持有的Acrophyte(前身為集永成)去年成為亞騰美國酒店信託的贊助機構兼管理人,後者改名為Acrophyte酒店信託。