邵氏院線進駐Jem 取代國泰影城 | 聯合早報

邵氏院線（Shaw Theatres）進駐裕廊東Jem購物中心，取代之前在那裏營業的國泰影城（Cathay Cineplex）。

根據Jem購物中心業主聯實全球商業房地產投資信託（Lendlease Global Commercial REIT）截至3月底的2025財年第三季業務報告，它是在第三季簽下邵氏院線這個租户，取代國泰影城。

國泰影城是本地掛牌公司mm2全亞影視娛樂（mm2 Asia）經營的業務。之前新聞報道説，裕廊東Jem購物中心的國泰影城在3月27日起正式關閉，因為Jem的業主向國泰影城發出租約中斷通知，並向國泰影城追討432萬元的租金欠款。

國泰影城本地僅剩四家電影院

國泰影城如今在本地僅剩四家電影院。

聯實全球商業信託星期三（5月7日）閉市後發佈的文告説：“在第三季，管理公司與邵氏院線簽訂了租賃協議，邵氏影院成為新租户，租下之前由國泰影城佔用的空間。目前，管理公司正與國泰影城洽談追討未償欠款，並將適時更新進展。”

延伸閲讀

[拖欠432萬元租金 裕廊東Jem購物中心國泰影城即日起關閉

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_27_748625) [國泰戲院被索270萬元 mm2老闆談院線生死存亡

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_14_739406) 即便在同一天中斷租約和籤新租約，至今也只是一個多月。目前在邵氏院線網站查找不到邵氏Jem戲院（Shaw Theatres Jem），可見該戲院還未開張營業。網站顯示，邵氏院線目前在本地已有七間戲院，因此它即將有第八間。

Jem購物中心新籤的租户還包括加拿大運動服飾品牌Lululemon。

聯實全球商業信託的資產組合租用率在3月底持穩於92.1％，2025財年內將到期的租約僅佔淨可租用樓面的1.2％和總租金收入的2.4％。資產組合繼續維持約7.3年（按淨可租用樓面加權）和4.9年（按總租金收入加權）的加權平均租賃期（WALE）。

信託管理公司指出，截至2025年3月底，信託的零售房地產組合租用率已達到 99.5％，租金調升率為10.4％。按淨可出租樓面計算，租户保留率保持在87.9％的健康水平。

受零售業疲軟、出境旅遊，以及鞋類和箱包、時裝和配飾等特定貿易行業的疲軟影響，今年來訪客數量同比下降了0.2％，同時租户銷售額同比則下降了5.1％。

聯實全球商業信託星期三股價持平於0.515元。