邵氏院線進駐Jem購物中心 取代國泰影城 | 聯合早報

邵氏院線（Shaw Theatres）進駐裕廊東Jem購物中心，取代之前在那裏營業的國泰影城（Cathay Cineplex）。

根據Jem購物中心業主聯實全球商業房地產投資信託（Lendlease Global Commercial REIT）星期三（5月7日）閉市後，發佈截至3月底的2025財年第三季業務報告時透露，信託在第三季簽下邵氏院線這個租户，取代國泰影城。

Jem業主向國泰影城追討432萬元租金欠款

國泰影城是本地掛牌公司mm2全亞影視娛樂（mm2 Asia）經營的業務。之前新聞報道説，裕廊東Jem購物中心的國泰影城在3月27日起正式關閉，因為Jem的業主向國泰影城發出租約中斷通知，並向國泰影城追討432萬元的租金欠款。

國泰影城如今在本地僅剩四家電影院。

聯實全球商業信託星期三的文告説：“在第三季，管理公司已與邵氏院線簽訂了租賃協議，邵氏影院租下之前由國泰影城佔用的空間，成為新的租户。目前，管理公司正就未償還的欠款與國泰影城進行協商，並將適時更新進展。”

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[一個月內兩影院關門 電影人哀訴未來挑戰

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_28_748888) [拖欠432萬元租金 裕廊東Jem購物中心國泰影城即日起關閉

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_27_748625) 目前在邵氏院線網站查找不到邵氏Jem戲院，推測該戲院還未開張營業。過去兩年，邵氏院線先後關閉位於裕廊JCube和利達廣場（Seletar Mall）的兩家戲院。根據官網資料，邵氏院線目前在本地仍運營七家戲院，待邵氏Jem戲院開業，總數將增至八家。

Jem購物中心新籤的租户還包括加拿大運動服飾品牌Lululemon、提供手工飲品的現代茶品牌Chagee，以及初到本地市場專營二手奢侈品和街頭服飾的日本連鎖店2nd Street。

聯實全球商業信託也是313@somerset購物中心的業主。截至2025年3月底，該信託的零售房地產組合租用率已達到99.5%，租金調升率為10.4%。Jem和313@somerset購物中心的租用率分別保持在99.9%和98.8%。

今年來，該信託的零售房地產的訪客數量受零售業疲軟、出境旅遊等因素的影響，同比下降了0.2%，租户銷售額同比則下降了5.1%。