中國多省市已開展現房銷售試點 | 聯合早報
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中國多省市已開展現房銷售試點,去年全國現房銷售面積佔比超30%。
據澎湃新聞報道,從地方試點來看,海南是中國首個省級出台現房銷售政策的省份。2020年3月,中共海南省委辦公廳、省政府辦公廳印發通知,規定新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度。
北京自2021年起,在集中土拍中持續擴大現房銷售試點範圍。深圳也於2023年8月重啓現房銷售的探索,打破了自2016年以來的空白。
根據中指研究院監測,自2022年末以來,中國已有超30個省(市)試點現房銷售及出台相關支持政策。其中,合肥、鄭州、長沙等地明確部分項目進行現房銷售試點。
除了直接試點外,多地還出台了一系列配套支持政策。例如,贛州多區縣延長現房銷售項目土地出讓金繳納期限,緩解開發商資金壓力;九江多區縣對購買現房銷售項目的購房者進行契税補貼,刺激購房需求;山東多地則提高購買現房的公積金貸款額度,降低購房者購房成本。
延伸閲讀
彭博:中國考慮整治房屋銷售方式 從數據上來看,現房銷售在市場中的佔比正逐步提升。根據中國國家統計局披露的數據,2024年,中國現房銷售面積約3億平方米,同比增長19.1%,現房銷售面積佔比已經達到30.84%。而在2020年至2023年的四年間,現房銷售佔比分別為12.7%、13%、17.3%、22.5%。
據彭博社此前報道,中國據報正考慮對全國範圍內的房屋銷售方式進行大幅度整治。
彭博社引述不願具名的知情人士報道,中國正考慮要求開發商只提供已竣工的房屋,而不再採用加劇住房危機的預售模式。
知情人士稱,這項尚未最終敲定的措施,是中央政府正在制定的房地產發展新模式的一部分。