中國多省市已開展現房銷售試點 | 聯合早報

中國多省市已開展現房銷售試點，去年全國現房銷售面積佔比超30%。

據澎湃新聞報道，從地方試點來看，海南是中國首個省級出台現房銷售政策的省份。2020年3月，中共海南省委辦公廳、省政府辦公廳印發通知，規定新出讓土地建設的商品住房實行現房銷售制度。

北京自2021年起，在集中土拍中持續擴大現房銷售試點範圍。深圳也於2023年8月重啓現房銷售的探索，打破了自2016年以來的空白。

根據中指研究院監測，自2022年末以來，中國已有超30個省（市）試點現房銷售及出台相關支持政策。其中，合肥、鄭州、長沙等地明確部分項目進行現房銷售試點。

除了直接試點外，多地還出台了一系列配套支持政策。例如，贛州多區縣延長現房銷售項目土地出讓金繳納期限，緩解開發商資金壓力；九江多區縣對購買現房銷售項目的購房者進行契税補貼，刺激購房需求；山東多地則提高購買現房的公積金貸款額度，降低購房者購房成本。

延伸閲讀

彭博：中國考慮整治房屋銷售方式 從數據上來看，現房銷售在市場中的佔比正逐步提升。根據中國國家統計局披露的數據，2024年，中國現房銷售面積約3億平方米，同比增長19.1%，現房銷售面積佔比已經達到30.84%。而在2020年至2023年的四年間，現房銷售佔比分別為12.7%、13%、17.3%、22.5%。

據彭博社此前報道，中國據報正考慮對全國範圍內的房屋銷售方式進行大幅度整治。

彭博社引述不願具名的知情人士報道，中國正考慮要求開發商只提供已竣工的房屋，而不再採用加劇住房危機的預售模式。

知情人士稱，這項尚未最終敲定的措施，是中央政府正在制定的房地產發展新模式的一部分。