本地房地產富商出售六間組屋店屋 要價總額7300萬元 | 聯合早報

本地房地產投資公司皇家兄弟（Royal Brothers）集團擁有的六間位於大巴窯、宏茂橋和丹戎巴葛的政府店屋尋找買家，要價總額達7300萬元。

代理銷售這些店屋的房地產諮詢公司第一太平戴維斯（Savills）在星期三（5月14日）發表文告説，這六間店屋位於大巴窯、宏茂橋和丹戎巴葛。

皇家兄弟集團創辦人之一是本地富商阿索克古瑪（Asok Kumar Hiranandani）。

位於大巴窯6巷第190座的地面層店鋪面積為1033平方英尺，指示價1200萬元。這間店鋪被分隔成三個小單位，而且已完全出租，租金毛收益率超過4%。

宏茂橋第8道第702座和第705座各有一間店屋出售，面積分別為4037平方英尺和1647平方英尺，第二層為住宅單位，指示價分別為3600萬元和1000萬元。

延伸閲讀

[勿洛北組屋店鋪出售 要價2400萬元

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_06_13_688197) [星展集團46個店鋪和零售單位求售 要價2.1億元

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_23_677870) 兩間店屋都在宏茂橋中心，靠近巴士轉換站和宏茂橋城（AMK Hub）。由於地點人流高，店屋已完全租出。

丹戎巴葛坊（Tanjong Pagar Plaza）則有三個地面層組屋店鋪尋求買主，其中兩個單位的面積同樣是603平方英尺，第三間店鋪較大，面積為764平方英尺。三個單位的指示價相同，每間500萬元。

這些單位面向丹戎巴葛路，靠近人流高的出入口和下車處。

第一太平戴維斯投資銷售和資本市場副董事曾政凱説：“新加坡共有8500間私人擁有的組屋店屋，是新加坡較少人出售的商業資產之一。每間單位都能提供大約4%租金毛收益率，而且有潛力通過租金調升或進一步分隔空間來提高租金收入。”

買家可私下協議的方式收購個別單位或一次過全部買下。

位於道拉實街的這座大樓所處地段的面積大約6668平方英尺，總樓面面積為3萬8818平方英尺，容積率相等於5.82。（宜迪產業諮詢提供）

商用房地產市場活躍，位於中央商業區道拉實街（Tras Street）的一棟樓高11層的永久地契商用大樓推出市場，要價8880萬元。

負責銷售的房地產諮詢公司宜迪產業諮詢（ETC）在星期二（13日）發表文告説，這座大樓所處地段的面積大約6668平方英尺，總樓面面積為3萬8818平方英尺，容積率相等於5.82。大樓擁有六個停車位。

若按8880萬元成交，每平方英尺售價為2288元。根據2019年發展總藍圖，這幅地段被劃為商業用途，因此買家無需繳納額外買方印花税或賣方印花税。

招標活動將在6月26日下午3時截止。