豐樹工業信託脱售三項本地資產 套現5.35億元 | 聯合早報

豐樹工業信託（Mapletree Industrial Trust）已與加拿大的布魯克菲爾德資產管理公司　（Brookfield Asset Management）達成協議，以5億3530萬元脱售在新加坡的三個工業房地產項目。這個脱售交易預計在今年第三季完成。

豐樹工業信託管理公司星期五（5月16日）開市前發佈文告宣佈這個消息，並指出脱售價較三個工業房地產的合計估值5億2150萬元溢價2.6%，也比豐樹工業信託最初投資成本4億3840萬元高出22.1%。

這三個項目是位於裕廊國際商業園（International Business Park）的智策科技坊（The Strategy）和The Synergy，以及位於兀蘭的Woodlands Central Cluster。

信託表示，在將所得款項重新部署到資產提升計劃、收購或重建項目前，擬議脱售所得的淨收益將用於償還債務，從而降低總槓桿比率和借款成本。

信託指出，截至今年3月底，按形式上（pro forma basis）來計算，脱售交易將讓信託的綜合槓桿率（aggregate leverage）從40.1%降低至37%，利息覆蓋率也將從4.3倍提高至5.1倍。“有了充足的債務空間，這將能讓信託建立足夠資金‘彈藥’，以抓住創造價值的新投資機會。”

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_01_756901) 豐樹工業信託管理公司總裁呂莉莉説：“這項策略性脱售符合我們積極管理資產的策略，有助於優化資產配置，同時保持財務靈活性，以把握具長期可持續回報潛力的新投資機會。”

她也強調，即使完成此次出售，新加坡資產仍是信託投資組合的重要組成部分，佔其管理資產總額的約44.4%。她説：“新加坡資產將繼續為我們帶來投資組合的穩定性與增長動力，我們將持續通過選擇性脱售與增值投資，推動資產組合的重塑與再平衡。”

豐樹工業信託股價持平於1.94元。