人力不足建材昂貴 日本城市重建計劃放緩 | 聯合早報

儘管城市重建能促進內需，也能提升日本經濟，但調查發現近八成的日本城市重建計劃因成本上漲和人力不足而放緩。

專家指出，任何計劃的延後也意味着面臨成本擴大的風險，這將加重日本經濟負擔。

《日本經濟新聞》報道，根據地方重建協會的數據，日本各大城市重建計劃在2024年11月有144個項目在進行，但89個項目完工日期較原計劃推遲，有96個項目的總成本增加。

根據建築價格調查研究的數據，2023年2月，東京地區的公寓建築成本高漲135%，創下新高。除了鋼筋等材料成本上漲外，人工短缺也導致工期延長。建築工人短缺，外加政府2022年收緊勞動法，包括不能過度加班，促使這一行業雪上加霜。

據瞭解，開發項目多的首都東京延後案例最多，一些項目進行五次修改是常態，延後超過六年的不在少數。

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近年來，由於高樓建築受歡迎，出售這些公寓和辦公室能帶來高利潤，全國各地的項目越做越大。東京大學都市計劃研究所教授小泉秀樹説：“這些項目規模越大，將面對的成本及人工壓力就越大，延期或中止的風險也更大。”

如今，不僅是商業繁華的大都會，一些地方更是不問成本搞大工程。位於新潟市中心古町區的舊新潟三越百貨店舊址，其發展藍圖展出創新設計，一座37層建築，室外樓梯種滿樹木，以綠化為主題。當地政府原本預定2023年啓動這個項目，但迄今與20多家建築公司都談不成，主要原因是預算不夠吸引力。

新潟縣政府希望這座建築能振興當前萎靡不振的經濟，但整個項目卻因成本問題而化為泡影。