建屋局延長真查魯弄地段競標期四個月 給發展商更多時間準備 | 聯合早報

政府延長義順真查魯弄（Chencharu Close）商住兩用地段的投標期達四個月，以讓發展商有更多時間準備投標書。

這幅地段的發展項目除了私宅和零售部分，還包括公共巴士轉換站和小販中心，是真查魯區發展的重要一環。分析師指出，若以整體地區的長期發展來看，一幅地段的投標期延長數月對地區發展的影響不大。

目前，建屋發展局網站上的信息顯示，這幅地段的投標截止日期為9月11日中午12時。

建屋局負責位於義順的真查魯弄地段的競標活動。

建屋局在5月9日向購買投標文件的發展商發出的通知中指出，這個地段的投標截止日期從原本的5月22日延後至9月11日。這是為了讓潛在投標者有更多時間準備競標書。

延伸閲讀

[義順真查魯弄商住兩用地段推出招標 可建875個單位

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_09_26_709744) [政府售地計劃三地段位置優越 料吸引較多發展商競標

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_06_26_690767) 建屋局目前還未回覆《聯合早報》的相關詢問。

這幅地段2024年下半年政府售地計劃（GLS）下正選名單地段之一，預計可興建875個私宅單位。地段總樓面面積最多為9萬6007平方米，至少78%左右須為住宅用途，商用樓面面積最多為1萬2600平方米。

這是義順地區第二大私宅項目，僅次於North Park Residences。

這相信是第一幅競標期長達一年的地段。

政府並非第一次延後競標截止日期，合登集團（Huttons）高級數據分析總監李思德説，冠病疫情期間，經濟和房地產市場前景不明朗，政府主動推遲競標截止日期，讓發展商有更多時間對地段進行評估。

其中一個例子是惹蘭安娜武吉（Jalan Anak Bukit）的商住兩用地段。當時政府把競標截止日期從2021年3月30日延長至6月29日。

這次真查魯弄地段延長競標期，其中一個原因相信與美國加徵關税導致全球經濟局勢不穩定有關。李思德説：“目前，關税對利率和建築材料的影響尚不確定。未來幾個月，它們可能會上漲。”

另一個原因，很可能是因為地段條件還不適合展開建造工程，例如地下污水管和溝渠工程尚未完成。

宜迪產業諮詢（ETC）總裁沈振倫以甘榜武吉士（Kampong Bugis）白色地段為例，表示地段本身的條件以及周圍其他工程的進展，可能會影響開發工作的難度和進度。若因此延長競標期限，是合理的。

在2019年推出的甘榜武吉士白色地段，因為土壤修復工程延期完成，致使政府從把這幅地段從備售名單中刪除，並重新探討該地塊段的階段性發展計劃。