受中國房地產業務拖累 美羅下半財年虧2.28億元 | 聯合早報

受中國房地產項目減值損失影響，美羅控股（Metro Holdings）2025財年下半年淨虧2億2815萬元，而去年同期是淨利636萬元；營收則同比下滑近15%，至5615萬元。

美羅控股星期五（5月23日）開盤前發佈截至3月底的2025財年的全年和下半年業績。全年來看，美羅同樣由盈轉虧，淨虧2億2484萬元，營收減少9.8%，至1億零450萬元。

董事會建議派發每股2分的年終股息，相比上一年不變。

集團的房地產業務下半財年税後虧損2億2393萬元，最大虧損額來自聯營公司萊蒙國際（Top Spring International），因投資房地產公允價值變動和運營虧損，共虧1億2480萬元。

美羅控股集團首席執行官葉康文在業績會上説，因為大量跨國企業撤離，中國的辦公樓租賃市場持續承壓，集團在上海市合資的辦公樓受到衝擊。截至2025年3月底，美羅持股60%的上海美羅大廈（Metro Tower）入駐率降至56.1%，同比減少19.4個百分點。

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[美羅百貨商店將接受穩定幣付款 創本地業界先例

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_26_741958) [合資企業虧損 美羅2024下半財年淨利同比跌23％至640萬元

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_05_25_684410) 葉康文坦言，中國面臨着結構性經濟挑戰，且短期內難見改善，不指望在中國市場還會有“顯著成果”（big wins）。

本地零售業務同樣由盈轉虧，下半財年虧損428萬2000元，因位於長堤坊（Causeway Point）和百利宮（Paragon）的兩個美羅百貨銷售額均有下降，導致營收減少。

值得注意，對於百麗宮計劃推動大規模資產提升計劃（AEI），或給美羅百貨帶來多大影響。葉康文回應稱，他們預期面臨租金可能會上漲，但具體細節還需要和業主溝通。

探討提升百貨商業模式

近年來，新加坡百貨業整體承壓，老牌百貨接連關門歇業。葉康文説，從前的純粹百貨概念在當下已不再適用，隨着市場和消費者行為持續變化，百貨的商業模式亟需改變，集團會探討如何提升。

此外，新柔地鐵系統預計2026年底通車，對本地零售業的潛在衝擊一直是業界的一大擔憂；對此，葉康文向《聯合早報》説：“我們會受到影響，因為人們可能會減少在新加坡消費；因此，我們也需要和業主合作，共同探討如何應對這些挑戰。”

美羅百貨今年還宣佈和加密貨幣支付公司dtcpay建立夥伴關係，將接受顧客使用穩定幣（stablecoin）付款。美羅控股的非執行非獨立董事王釋賢告訴《聯合早報》，這是為了吸引更年輕的消費羣體，但還處在初級階段，預計交易量不會太大。