凱德騰飛房地產信託7億元收購本地兩工業地產私下配售最少5億元集資 | 聯合早報

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2025-05-28

為了把握全球科技領域與數碼轉型增長勢頭，並推動長期收益增長，凱德騰飛房地產信託（CapitaLand Ascendas REIT）擬議收購位於大成通道9號的數據中心，以及科學園通道5號的商業房地產，總收購額約7億元。

信託星期三（5月28日）開市前宣佈這消息。目前，兩個房地產都達到滿租情況，終端用户和租户包括數碼、電子商務和金融領域的業者。此外，擬議的收購也會加深凱德騰飛房地產信託在新加坡的業務，促使信託的新加坡組合增長6.6%，達117億元。截至今年3月底，信託的資產管理總值為176億元。

凱德騰飛房地產信託管理公司首席執行官鄭偉良説：“這兩項策略性新增資產，將使新加坡在信託的投資組合中所佔份額增至約67%。”

信託相信，收購科學園通道商業房地產，將鞏固它在本地商業空間和生命科學市場的領導地位。收購完成後，信託在本地此領域的資產管理總額將增長4.8%，達到約57億元。

信託的房地產組合所涵蓋的市場還包括澳大利亞、美國與歐洲。

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[凱德騰飛房地產信託資產組合租用率微降至91.5％

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_02_07_737794) 大成通道數據中心的收購價預計為4億7100萬元，而科學園通道的商業房地產收購價估計達2億4500萬元。

假設收購於去年1月1日完成，截至2024年底財政年的每單位派息，預計有正面的形式上影響，每單位派息將增加約0.206分或1.36%。

除了貸款來支付收購費用之外，信託的管理公司同日宣佈私下配售凱德騰飛房地產信託新單位集資。擬議配售價為每單位2.465元至2.515元，集資最少5億元。配售價範圍，比截至5月27日2.6059元的成交量加權平均價（VWAP）低了3.5%至5.4%。

配售所得將用於支付擬議收購房地產的部分款項與費用，任何餘額將充作運營資金。新單位配售完成後，信託的總槓桿預計將從38.9%減低至36.2%。

信託星期三開盤前要求暫停交易，星期二（27日）閉市價為2.61元，起0.39%。