非有地私宅轉售價再寫新高 4月價格環比升1.9% | 聯合早報

由於市場上新公寓供應有限，帶動了轉售公寓的需求增長。4月份的非有地私宅轉售價環比上升1.9%，創下有記錄以來的新高。

房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網（SRX）在星期三（5月28日）發佈的預估數據顯示，整體非有地私宅轉售價格指數為270.4，高於上一次在1月份創下的267.5高峯。

各地區的私宅轉售價全面上漲。代表中檔私宅的其他中央區（RCR）轉售私宅的環比漲幅最高，達到2.4%。代表高檔私宅的核心中央區（CCR）私宅和代表大眾化私宅的中央區以外（OCR）私宅的轉售價漲幅同樣是1.3%。

99.co首席數據官哈金（Luqman Hakim）接受《聯合早報》訪問時説，4月份的轉售價指數創下自2009年以來的研究數據新高。這是因為今年投入市場的新公寓單位和組屋有限，以至於買家轉向轉售市場，但市場也出現供應放緩的情況。

高房價成賣房障礙 轉售交易量仍保持平穩微增

“屋主出售的房子較少，雖然轉售價上漲，但很多屋主都對出售房子感到猶豫，因為高房價是把雙刃劍。他們可能沒有購買一間替代房子的經濟能力，因為替代房子價格也很高。儘管供應有限且價格升高，但最近幾個月的交易量依然保持平穩。”

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_12_772566) 4月份的轉售交易量環比微漲0.1%，有1178個單位轉手。最受歡迎的是中央區以外的大眾化私宅，接着是中檔私宅和高檔私宅。

在同一天發佈預估數據的新加坡國立大學房地產與城市研究院（IREUS），同樣出現上升趨勢，非有地私宅價格指數（NUS SRPI）微升0.4%。

各地區的轉售私宅價格都稍微上漲。代表中央區的轉售價環比增長0.2％。代表非中央區的轉售價環比上升0.4％，小型公寓轉售價則增長0.5％。

報告也上修了3月份的轉售價格指數為上升0.2%，比預估的0.3%稍高。