摩綿路2號國有產業招標 將注入休閒時尚活力 | 聯合早報

摩綿路2號一組國有產業開放招標，讓這個曾聚集多個醫療機構的地區暫時為公眾提供新的休閒好去處，為這個歷史性地標註入現代氣息和時尚活力。

新加坡土地管理局星期三（5月28日）發出招標書，計劃委任一個“總租户”（Master Tenant），負責管理摩綿路2號（2 Moulmein Road）一組共有44座建築的寬敞公園式園區。

摩綿路2號在新加坡醫療發展歷程中意義重大。它的歷史可追溯至1913年，那裏最初建了米德爾頓醫院（Middleton Hospital），後來逐漸發展成應對傳染病的中心，對於本地抗天花、霍亂、白喉，乃至2003年的沙斯（SARS）疫情等重大傳染病發揮重要作用。2018年，國家傳染病中心（National Centre for Infectious Diseases）搬遷到陳篤生醫院新址後，這片土地繼續由陳篤生醫院管理，冠病疫情暴發後支持相關抗疫工作，直至2023年歸還國家。

這片土地面積約1萬2900平方米，位置優越，交通便捷，步行不遠即可到諾維娜地鐵站。土管局如今計劃將它打造成一個生氣勃勃的生活中心，提供服務公寓、健康與健身、寵物照料、藝術畫廊與教育項目，還有餐飲和零售等服務。

摩綿路2號共有40多個建築，一直為醫療機構所用。土管局如今計劃將它們打造成現代生活中心，提供服務公寓、健康與健身、寵物照料、藝術畫廊與教育項目，還有餐飲和零售等服務。（關俊威攝）

當局表明，這只是暫時使用計劃，而不是保留或重新發展計劃。招標項目租期五年，期滿後可申請延長四年。當局會從價格和質量兩方面評估競標提案，競標價格佔評估分數40%，提案質量佔60%。換言之，土管局更重視競標提案的內容和概念。

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](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_04_18_676929) 評估內容包括項目願景、商業可持續性、對歷史元素的保護，以及與綠色倡議的融入。其中23棟建築須遵循市區重建局的改建指導原則，一些建築元素如標誌性的黑獅徽章等必須受保護。

學者：以加法為主 可通過獨立元素創新

傳染病中心過去的院徽是一頭黑色獅子，中心正門也放置兩座黑獅子雕塑，因此這裏也俗稱“黑獅”。

新加坡科技設計大學建築與可持續設計副教授楊茳善接受《聯合早報》訪問時説，對歷史建築進行現代化改造時，最重要的是確保任何改動可逆轉，“儘量以加法為主，避免減法”。他建議，設計時可儘量利用自然通風，減少對冷氣等機械系統的依賴，從而降低碳排放。

談到如何兼顧歷史與創新，楊茳善認為：“設計者可以通過獨立的結構或元素來實現創新，而不是直接加裝到歷史建築上。”

他認為，這種方式不僅適用於老建築，也適用於新加坡獨立後建造的建築，鼓勵各方從拆除重建的做法，轉向結合新舊元素的方式。

文化遺產書籍作者和研究員林監源（60歲）受訪時説，摩綿路2號在新加坡醫療史上具有重要地位，是1913年本地設立第一個專用於隔離和檢疫的醫院所在地。醫院當時即採用先進的設計理念，如通風良好的獨立病房，以防止病菌傳染開來。

他強調，雖然現代化和有效利用土地很重要，但在改造這些歷史地點時，保留歷史故事同樣關鍵。“通過講述這些故事，我們可以更好地理解新加坡在公共衞生領域的進步。”

這個項目的招標即日開始，至8月6日上午11時截止。企業可通過土管局的國有產業信息平台（State Property Information Online）網站了解更多詳情；當局預計11月30日公佈結果。