報告：迪拜豪宅交易火熱 新加坡近半受訪富豪擬置產 | 聯合早報

新加坡房地產降温措施或許抑制本地高淨值人士的豪宅需求，也推動一部分資金投向中東房地產市場，尤其是迪拜。

根據萊坊（Knight Frank）的《2025年迪拜投資目的地報告》，去年迪拜共有435宗逾1000萬美元（約1286萬新元）的豪宅交易，幾乎等同於倫敦（224宗）和紐約（269宗）的總和，使迪拜連續第二年成為全球逾千萬美元豪宅交易最活躍市場，交易總額達69億美元。

今年首季，迪拜又新增111宗豪宅交易。新加坡買家正是推動這股投資熱潮的力量之一。

報告指出， 約44％新加坡受訪者表示有興趣在迪拜購置房產。萊坊的報告對新加坡、中國大陸、香港、印度、沙特阿拉伯和英國的387名高淨值人士進行調查，受調者平均淨資產為2200萬美元。　

調查：亞洲富人迪拜購房 平均預算為2300萬美元

報告説，來自東亞、印度、沙特阿拉伯和英國的高淨值人士，下來準備在迪拜投入高達103億美元的私人資本。68％的東亞高淨值人士將阿聯酋住宅視為最受青睞的房地產類別，61％稱迪拜是他們在阿聯酋的首選。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_17_797036) 調查顯示，全球高淨值人士在迪拜購房的平均預算為3200萬美元，亞洲人士的預算為2300萬美元。　　

報告説，迪拜住宅價格延續漲勢，今年首季漲3.7％，比2014年高17.6％。別墅類住宅尤為突出，平均售價同比增長19.6％，比2020年首季漲幅超過一倍。

萊坊合夥人兼中東北非區域研究主管杜拉尼（Faisal Durrani）説，阿聯酋近年來積極推出吸引全球財富的各項政策，如長期簽證制度和自由區發展，鞏固了迪拜的吸引力。

哈伊馬角打造51億美元綜合度假項目

哈伊馬角酋長國（Ras Al-Khaimah）也正加速追趕，打造由永利集團（Wynn Resorts）投資51億美元的Al Marjan Island綜合度假勝地項目。

阿聯酋發展商Al Hamra首席運營官休伊特（Christopher Hewett）説，這類結合度假、零售、酒店和賭場的“豪華品牌綜合度假勝地”模式，已在新加坡等地成功，具長期增長潛力，進而帶動房地產投資。

據阿聯酋駐新加坡大使阿爾蘇韋迪（Jamal Abdulla Alsuwaidi）説，目前有逾300家新加坡公司在阿聯酋註冊，4000多名新加坡人居住當地。他説，香港是中國大陸的門户，新加坡是東南亞的門户，而迪拜是面向阿聯酋和印度市場的重要入口。