報告:迪拜豪宅交易火熱 新加坡近半受訪富豪擬置產 | 聯合早報
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新加坡房地產降温措施或許抑制本地高淨值人士的豪宅需求,也推動一部分資金投向中東房地產市場,尤其是迪拜。
根據萊坊(Knight Frank)的《2025年迪拜投資目的地報告》,去年迪拜共有435宗逾1000萬美元(約1286萬新元)的豪宅交易,幾乎等同於倫敦(224宗)和紐約(269宗)的總和,使迪拜連續第二年成為全球逾千萬美元豪宅交易最活躍市場,交易總額達69億美元。
今年首季,迪拜又新增111宗豪宅交易。新加坡買家正是推動這股投資熱潮的力量之一。
報告指出, 約44%新加坡受訪者表示有興趣在迪拜購置房產。萊坊的報告對新加坡、中國大陸、香港、印度、沙特阿拉伯和英國的387名高淨值人士進行調查,受調者平均淨資產為2200萬美元。
調查:亞洲富人迪拜購房 平均預算為2300萬美元
報告説,來自東亞、印度、沙特阿拉伯和英國的高淨值人士,下來準備在迪拜投入高達103億美元的私人資本。68%的東亞高淨值人士將阿聯酋住宅視為最受青睞的房地產類別,61%稱迪拜是他們在阿聯酋的首選。
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調查顯示,全球高淨值人士在迪拜購房的平均預算為3200萬美元,亞洲人士的預算為2300萬美元。
報告説,迪拜住宅價格延續漲勢,今年首季漲3.7%,比2014年高17.6%。別墅類住宅尤為突出,平均售價同比增長19.6%,比2020年首季漲幅超過一倍。
萊坊合夥人兼中東北非區域研究主管杜拉尼(Faisal Durrani)説,阿聯酋近年來積極推出吸引全球財富的各項政策,如長期簽證制度和自由區發展,鞏固了迪拜的吸引力。
哈伊馬角打造51億美元綜合度假項目
哈伊馬角酋長國(Ras Al-Khaimah)也正加速追趕,打造由永利集團(Wynn Resorts)投資51億美元的Al Marjan Island綜合度假勝地項目。
阿聯酋發展商Al Hamra首席運營官休伊特(Christopher Hewett)説,這類結合度假、零售、酒店和賭場的“豪華品牌綜合度假勝地”模式,已在新加坡等地成功,具長期增長潛力,進而帶動房地產投資。
據阿聯酋駐新加坡大使阿爾蘇韋迪(Jamal Abdulla Alsuwaidi)説,目前有逾300家新加坡公司在阿聯酋註冊,4000多名新加坡人居住當地。他説,香港是中國大陸的門户,新加坡是東南亞的門户,而迪拜是面向阿聯酋和印度市場的重要入口。