星獅地產子公司4800萬元買下義順嘉華影院 租回給院線 | 聯合早報

星獅地產（Frasers Property）旗下一子公司同意以4800萬元價格購買義順嘉華影院（GV Yishun），並將影院租回給院線經營。院線所有者橙天嘉禾可通過出售換取額外現金流，或反映當下院線行業的普遍承壓。

在香港掛牌的橙天嘉禾娛樂有限公司（ORANGE Sky Golden Harvest Entertainment Holdings）星期一（6月2日）發佈文告説，此次擬出售資產是位於義順10（Yishun 10）二樓至四樓、包括一樓售票處的義順嘉華影院，共有10個影廳、1477個座位。星獅地產的關聯方擁有義順10一樓除影院售票處外的其他店面。

4800萬元的價格，比截至2024年底的4508萬元賬面價值高出約6.47%。收購後，星獅子公司將把影院租回給嘉華院線，租期為自收購完成後起的18個月，每月租金為影院當月總銷售額的10%。

橙天嘉禾説，月租金是基於義順嘉華影院過往的票房收入而經雙方商定，他們將向星獅地產子公司支付20萬元的保證金（security deposit），約相當於三個月的預計租金。

公司還指出，出售影院的決定，是基於當前新加坡商業房地產的市場狀況和它自身的財務狀況。出售影院可帶來額外現金流和運營資金，並變現它的房地產投資；而售後回租的方式，可保障影院業務的穩定經營。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_03_27_748625) [mm2全亞影視娛樂脱售大批Vividthree股權還債

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_29_835668) 今年3月，曾有報道稱橙天嘉禾正考慮脱售所擁有的新加坡和台灣電影院，尋求至少4億美元（約5億3400萬新元）估值。根據嘉華院線網站，目前橙天嘉禾以嘉華院線為品牌在新加坡運營15間電影院，以及一家和黃金戲院合作的“Golden Village x The Projector”影院。

星獅地產今年來收購動作頻頻。在3月，星獅地產信託計劃以總額11億7000萬元收購納福城（Northpoint City）南座的100%權益，從而擁有納福城的全部權益，成為北部最大商場的業主。近期，星獅地產計劃以每合訂證券0.71元的價格，收購輝盛國際信託（Frasers Hospitality Trust），後將它除牌並私有化。

之前，國泰影城（Cathay Cineplexes）因拖欠星獅地產信託（FCT）旗下兩個商場內經營場所的租金，被後者發律師信索要租金等約270萬元。國泰影院因無力付租，一個月內關閉了兩家電影院。

截至星期二（3日）下午4時40分，星獅地產股價報0.81元，跌幅0.61%；星獅地產信託股價為2.18元，跌幅0.91%。