脱售風華南岸給IOI置業 城市發展得4億6500萬元收益 | 聯合早報

城市發展（CDL）脱售本地綜合發展項目風華南岸（South Beach）的所有持股給合作伙伴IOI置業集團（IOI Properties Group），脱售價為8億3420萬元。

城市發展將從這筆交易中獲得4億6500萬元的收益。

兩家房地產發展商在星期三（6月4日）發表聯合文告説，位於美芝路的風華南岸由兩家集團開設的合資公司Scottsdale Properties所擁有。

城市發展持有Scottsdale的50.1%股權，其餘則由IOI持有，而現在城市發展把這些股權全數賣給IOI。

根據IOI在馬來西亞股票交易所（Bursa Malaysia）網站發表的文告，若計入Scottsdale的11億6000萬元債務，Scottsdale截至4月30日的合併淨資產額（consolidated net assets）為16億7000萬元。

延伸閲讀

[城市發展星期三早盤暫停交易 傳將脱售風華南岸辦公樓

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_04_857314) 若按這個合併淨資產額計算，城市發展的一半股權價值為8億3420萬元，而雙方同意以此為售價。

風華南岸的房地產估值高達27億5000萬元，比上一次在去年12月31日的估值26億7000萬元高出3%。

脱售股權的交易預計會在第三季完成，到時IOI將完全擁有風華南岸的商用部分。這個項目的分層地契住宅風華南岸府（South Beach Residences）在2021年9月已經售罄。

城市發展希望通過這項交易為房地產項目套現，IOI則可以擴大經常性收入資產的規模。