預估數據：5月份轉售組屋交易量環比減1.1% 售價漲0.1% | 聯合早報

非官方預估數據顯示，本地5月份轉售組屋交易量放緩，環比減少1.1%，整體售價則微升0.1％。

根據房地產網站99.co和新加坡房地產聯合交易網（SRX）星期三（6月4日）發佈的預估數據，上個月有2284個組屋單位轉手，環比減少1.1%，同比減少10%。

上個月成交的轉售組屋中，四房式單位佔多數，達45%，其餘依次是三房式（24.8%）、五房式（24.3％）與公寓式組屋（5.9%）；58.4%的單位來自非成熟組屋區，其餘的41.6%來自成熟組屋區。

售價方面，5月份的成熟組屋區組屋轉售價環比上升0.5%，非成熟組屋區則上升0.1％。以房型來看，四房式和五房式都升了0.2%，公寓式升2%，三房式降0.1%。

百萬組屋單位5月份再寫新高 共143個

上個月以至少百萬元成交的組屋再創歷來新高，共有143個，佔5月份轉售組屋交易量的6.3%，比4月多了兩個。其中，最高價來自廣東民路達士嶺（The Pinnacle@Duxton）第1G座組屋的五房式單位，以156萬8380元成交；非成熟區的最高價則來自後港中路第850座組屋的公寓式單位，以115萬元成交。 

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針對5月份的轉售組屋交易量有所減少，但整體價格依然上漲的情況，99.co首席數據官哈金（Luqman Hakim）認為，這主要是由於私宅價格仍處於較高水平且數量少，使一部分預算充足的買家轉而選擇購買組屋，特別是那些位置好、面積大的單位。

哈金也説，4月的百萬元轉售組屋創當時新高，這個勢頭或延續到5月份。另外，我國上個月舉行全國大選，部分買家想在任何政策調整前入場，因此促成更多高價交易。 

ERA產業研究和市場情報主管王善葶指出，百萬組屋交易量持續增加的主要原因是市場上達到最低居住年限的組屋供應減少。

她説，5月份交易量保持穩定，沒有像預期那樣大幅增長，但百萬組屋交易創下新高，進一步推高了整體的轉售價格。