我國政府與柔佛攝政王交換荷蘭路土地 以免未來發展影響植物園世界文化遺產 | 聯合早報

新加坡政府與柔佛攝政王東姑依斯邁達成協議，交換荷蘭路一帶的一塊土地，避免後者的土地開發計劃對新加坡植物園內的聯合國教科文組織世界文化遺產造成影響。

涉及的地段舊稱泰瑟園（Tyersall Park），夾在荷蘭路和泰瑟道（Tyersall Avenue）之間，可分為三塊地皮。東姑依斯邁目前擁有緊鄰荷蘭路的兩塊地（圖中的B與C），面積共21.1公頃，約為27個足球場大小。

新加坡土地管理局和市區重建局星期二（6月10日）發佈的聯合文告指出，東姑依斯邁打算發展他所擁有的土地。為此，我國政府與東姑依斯邁商討後，同意交換土地，讓土地發展與建設同植物園內的聯合國教科文組織世界文化遺產（UNESCO World Heritage Site）地區保持一定距離。

根據計劃，東姑依斯邁將把連接植物園的一塊13公頃地皮（圖中的C）交給我國政府，以換取接近花拉通道（Farrer Drive）的8.5公頃地皮（圖中的A）。雖然A地皮面積比C地皮小，但兩者價值相當。

土地交換工作相信會在今年內完成，東姑依斯邁過後就能申請發展土地。

延伸閲讀

[市值45億元皇宮 藏植物園旁樹林 屬柔佛王儲 傳要出售

](https://www.bdggg.com/2021/zaobao/news_2021_10_02_479064) 文告指出，A與B地皮適合發展為低樓層及密度低的住宅區。市區重建局網站顯示，A地皮旁的住宅用地總容積率目前只有1.4。

東姑依斯邁的任何發展計劃仍須經過一般的正常程序。市建局和其他相關政府機構將評估任何土地開發申請，確保擬議的發展項目照顧到周圍的環境。在動工前，發展項目須先展開環境研究，減輕可能對環境造成的影響。

土管局和市建局強調，我國政府目前沒有打算發展C地皮，對於這地段的未來計劃保持開放態度。

地皮樹林裏有一座已殘舊的王宮

B與C地皮多年來都屬於柔佛王室，而樹林裏有一座已經殘舊的伍德努克王宮（Istana Woodneuk）。這座王宮又稱伍登約克王宮（Istana Wooden York），是英國人威廉納皮爾在1854年興建的一棟洋房。已故柔佛蘇丹阿布峇卡過後買下這棟洋房，並在1892年改建成伍德努克王宮，作為王妃卡迪佳的住所。王宮在1905年的一場大火後就棄置至今。

2021年9月，市場就已傳出東姑依斯邁的代表與當局秘密談判，以獲准將樹林開發成豪宅項目。有分析師當時估計，東姑依斯邁擁有的土地價值至少為45億新元。