英利英國房地產信託以920萬英鎊 收購英國三個房地產 | 聯合早報

英利英國房地產信託（Elite UK REIT）簽約以920萬英鎊（約1600萬新元）收購英國的三個永久地契或近乎永久地契的房地產，加強抗週期資產組合。

在新交所主板掛牌的英利英國房地產信託（下稱英利房託）星期二（6月10日）要求股票暫停交易，隨後宣佈了這個消息。英利房託星期一股價最後報0.335英鎊。

根據文告，英利房託已和賣方Elite Phoenix有限公司簽訂買賣協議，收購價比兩家獨立估價師的平均估值低7.6％。

英利房託收購的三個房地產，分別是在英格蘭多佛爾鎮（Dover）的Priory Court，在英格蘭費利克斯託鎮（Felixstowe）的Custom House，以及在威爾士卡馬森鎮（Carmarthen）的Tŷ Merli。它們的加權平均租賃期（WALE）平均為7.4年。

在英格蘭的兩個新房地產，目前是租給現有租户，即英國內政部。在威爾士的新房地產是租給新租户，即英國環境、食品和鄉村事務部（DEFRA）。

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[英利英國REIT今年首九月 每單位派息同比增加3.9％

](https://www.bdggg.com/2024/zaobao/news_2024_11_06_718222) 英利房託表示，這項收購估計可使每單位派息增加0.6％。它將使用私下配售單位所得和脱售資產所得淨資金，以及現有可用貸款來進行這項收購。

它星期二私下配售1356萬新單位給機構、合格與其他投資者，售價定在每單位0.295英鎊，是之前預示價每單位0.295英鎊至0.305英鎊的低端，籌得約400萬英鎊資金。

英利房託管理公司首席執行官廖良發表示，這項收購完成後，信託擴大後的英國房地產組合“將帶來更高的投資組合收益率”。

他還説：“租户和地域組合也將進一步多元化，投資組合將更加強大，更具韌性。此次交易也符合管理公司持續降低投資組合負債率，以及進行增值性收購，以提升單位持有者價值的承諾。”