實龍崗上段購物中心招標截止日期 延長三個月至9月初 | 聯合早報
zaobao
實龍崗上段購物中心(Upper Serangoon Shopping Centre)及毗鄰一個地段的出售招標活動,原定星期二(6月10日)下午3時截止,負責銷售的世邦魏理仕(CBRE)卻在同日宣佈,將招標活動的截止日期延長至9月9日下午3時。
世邦魏理仕星期二下午臨近原定截止時間發電郵説明,由於他們剛取得初步策劃準證(outline planning permission),應讓潛在收購方或有意競標的發展商,有機會評估及考慮相關影響和選項,因此決定展延招標截止日期。
這項決策已跟出售方達成共識。
建於1980年代初期的實龍崗上段購物中心,今年4月初以集體出售方式推出市場。同時,毗鄰的697.2平方米(約7505平方英尺)地段,也將以私下協議(private treaty)方式一同出售。
購物中心佔據兩幅永久地契土地,總面積達17萬6792平方英尺,通過公開招標方式集體出售,指標價為2億6000萬元,尺價相當於1471元。
延伸閲讀
[實龍崗上段購物中心推出集售 指標價2.6億元
](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_07_751099)
購物中心附近的地段則歸私人所有。這個約7505平方英尺的地段也計劃通過私下協議方式出售。收購方可選擇個別購入,或一併買下三幅地段。
根據世邦魏理仕披露的初步策劃準證內容,如果將毗鄰購物中心的私人地段,轉供予陸路交通管理局(LTA)建設公路,市區重建局(URA)將會支持零售和服務公寓,以及私宅項目的發展計劃。
按計劃,零售項目和服務公寓將建在面積約8075平方英尺的第一幅地段,總樓面面積(GFA)可達3283.5平方米。
私宅將建在面積約4萬3012平方英尺的第二幅地段,總樓面面積可達1萬3141平方米。單位數量則須根據每單位85平方米平均面積為標準。
世邦魏理仕資本市場主管鄭兆能在文告中説:“我們很高興接獲市建局發出的初步策劃準證。由於永久地契的重建機會很難得,人們對這幅地段產生了濃厚興趣,僅憑準證無法讓發展商更清楚地瞭解當地發展潛力。招標延長三個月後,將給他們更多時間來確定發展組合及競標價。”
他預料,今年4月7日啓動招標以來,對這幅地段的濃厚興趣將持續。地段距離實龍崗地鐵站約750米,距離高文地鐵站一公里。