實龍崗上段購物中心招標截止日期 延長三個月至9月初 | 聯合早報

實龍崗上段購物中心（Upper Serangoon Shopping Centre）及毗鄰一個地段的出售招標活動，原定星期二（6月10日）下午3時截止，負責銷售的世邦魏理仕（CBRE）卻在同日宣佈，將招標活動的截止日期延長至9月9日下午3時。

世邦魏理仕星期二下午臨近原定截止時間發電郵説明，由於他們剛取得初步策劃準證（outline planning permission），應讓潛在收購方或有意競標的發展商，有機會評估及考慮相關影響和選項，因此決定展延招標截止日期。

這項決策已跟出售方達成共識。

建於1980年代初期的實龍崗上段購物中心，今年4月初以集體出售方式推出市場。同時，毗鄰的697.2平方米（約7505平方英尺）地段，也將以私下協議（private treaty）方式一同出售。

購物中心佔據兩幅永久地契土地，總面積達17萬6792平方英尺，通過公開招標方式集體出售，指標價為2億6000萬元，尺價相當於1471元。

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[實龍崗上段購物中心推出集售 指標價2.6億元

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_07_751099) 購物中心附近的地段則歸私人所有。這個約7505平方英尺的地段也計劃通過私下協議方式出售。收購方可選擇個別購入，或一併買下三幅地段。

根據世邦魏理仕披露的初步策劃準證內容，如果將毗鄰購物中心的私人地段，轉供予陸路交通管理局（LTA）建設公路，市區重建局（URA）將會支持零售和服務公寓，以及私宅項目的發展計劃。

按計劃，零售項目和服務公寓將建在面積約8075平方英尺的第一幅地段，總樓面面積（GFA）可達3283.5平方米。

私宅將建在面積約4萬3012平方英尺的第二幅地段，總樓面面積可達1萬3141平方米。單位數量則須根據每單位85平方米平均面積為標準。

世邦魏理仕資本市場主管鄭兆能在文告中説：“我們很高興接獲市建局發出的初步策劃準證。由於永久地契的重建機會很難得，人們對這幅地段產生了濃厚興趣，僅憑準證無法讓發展商更清楚地瞭解當地發展潛力。招標延長三個月後，將給他們更多時間來確定發展組合及競標價。”

他預料，今年4月7日啓動招標以來，對這幅地段的濃厚興趣將持續。地段距離實龍崗地鐵站約750米，距離高文地鐵站一公里。