加冷盆地游泳池和聖喬治路體育設施將關閉 原址或建組屋 | 聯合早報

加冷盆地游泳池和聖威菲立體育中心將於下半年關閉，當局正研究在原址建造組屋的可行性。受訪的房地產分析師認為，這兩處若興建組屋，將吸引許多購屋者。

新加坡體育理事會、市區重建局和建屋發展局星期五（6月13日）傍晚發出聯合文告，宣佈加冷盆地游泳池和位於聖喬治路一帶的聖威菲立（St Wilfred）體育中心，分別於9月1日和10月1日永久關閉。

為確保周圍居民的體育活動不受影響，體理會將按鄰里體育計劃（Sports-in-Precinct，簡稱SIP）在哥南亞逸（Kolam Ayer）建造新的體育設施，但確實地點與計劃尚未公佈。這個新的SIP體育設施將較靠近加冷盆地游泳池。

此外，坐落於麥奈雅路（McNair Road）的黃埔SIP體育設施將於今年底完工。該處與聖威菲立體育中心的直線距離為約700米，距離加冷盆地游泳池則約1.3公里。

體理會答覆《聯合早報》詢問時説，黃埔SIP體育設施將設有有蓋球場，以及不同年齡層居民都適用的健身角落等。惹蘭勿剎集選區前議員王志豪去年9月在臉書發文，曾向居民透露相關消息。

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](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_01_06_731209) 體理會還指出，居民也能使用實龍崗、芽籠東和惹蘭勿剎的公共遊泳池，及到加冷與柏格禮通道（Burghley Drive）等地點的體育設施運動，包括打壁球和網球等。

根據聯合文告，有關當局正探討在加冷盆地游泳池和聖威菲立體育中心的原址建組屋。市建局網站顯示，加冷盆地游泳池的所在地段目前已規劃為住宅用途，但註明地段仍須詳細規劃。

加冷盆地游泳池位於芽籠巴魯地鐵站旁邊，也相當靠近巴剎與熟食中心；周圍現有的組屋，有許多座建於1970年代。另一方面，聖威菲立體育中心緊鄰明智中學（Bendemeer Secondary School），周圍有組屋、私人公寓及有地住宅。

分析：均靠近市區 若建組屋或歸類於優選地段

ERA產業主要執行長林東榮和大亨房地產網站（MOGUL.sg）首席研究師麥俊榮接受《聯合早報》訪問時指出，這兩個地段都靠近市區，若建造組屋，很可能被歸類為優選（Plus）地段組屋。預購組屋項目相信會有二房式、三房式及四房式單位，以提供不同房型選擇。

由於當局仍在研究建組屋的可行性，林東榮認為可能要多兩三年才會有進一步消息。麥俊榮説，建屋局可快至明年下半年就推出這兩處的預購組屋項目，但他更傾向於相信當局會暫時保留項目。

林東榮指出，加冷盆地游泳池附近地段的總容積率為2.8，如果維持在同個水平，那裏的新組屋或高達36層。

麥俊榮則指出，由於加冷盆地游泳池所在的鄰里較為老舊，建屋局也可能考慮重新發展該鄰里，也就是推行選擇性整體重建計劃（Selective En bloc Redevelopment Scheme，簡稱SERS），以進一步優化土地的使用。如果建屋局真有意這麼做，工程規模就會大很多，且會更耗時。