高盛：中國城市新建住宅需求或降至峯值四分之一 | 聯合早報

高盛在報告中指出，受人口萎縮與房價預期走弱等因素影響，未來中國城市新建住宅的需求預計將僅為峯值時期的四分之一左右。

彭博社星期二（6月17日）報道，高盛亞太區首席經濟學家迪安竹（Andrew Tilton）與中國經濟學家閃輝等人在報告中寫道：“人口減少和城鎮化放緩意味着住房的需求正在下滑，隨着投資者出售空置房產，中國的投資性購房需求可能轉為負值。”

報告估算，未來10年間，中國城市住房的年需求將從2010年代的年均940萬套，降至2025至2030年間的年均410萬套，也遠低於2017年的年需求高峯2000萬套。

報告還指出，在房價預期持續下行的背景下，投資性房產持有者在可預期的未來內，可能將成為市場上的淨賣方。

彭博社稱，這一悲觀展望再次加深外界對中國房地產市場前景的擔憂。經歷多年供過於求後，中國房地產行業已陷入停滯，並深陷債務泥潭，持續承壓。

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