高盛：未來幾年中國城市新房需求將比2017年峯值低75% | 聯合早報

（北京綜合訊）國際投資公司高盛集團預計，由於人口減少和房價下跌預期打擊投資興趣，預計未來幾年中國城市新房需求將比2017年的峯值低75%。

據彭博社報道，高盛分析師在一份報告中寫道，人口下降和城鎮化速度放緩，意味着中國民眾對住房的需求下降，隨着業主出售空置公寓，中國的房地產投資需求可能會轉為負增長。

高盛亞太區首席經濟學家迪安竹與中國經濟師閃輝等人引述自己的計算結果稱，未來10年，中國城鎮對新住宅的年度需求將從2010年代的年均940萬套，降至2025年至2030年的年均410萬套，遠低於2017年2000萬套的峯值。

報告也指出，在房價預期持續下行的背景下，在可預期的未來，投資性房產持有者可能成為市場上的淨賣家。

高盛集團對中國樓市走向的悲觀預測，為中國停滯不前的房地產行業的未來蒙上又一層陰影。經過多年供過於求的情況後，中國房地產行業一直在鉅額債務的重壓下掙扎。

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