經濟不確定性影響下 5月私宅與組屋租金環比齊跌 | 聯合早報

經濟不確定性與就業市場審慎情緒影響下，5月新加坡私宅與組屋租賃市場出現租金與成交量下滑的情況。

根據房地產網站99.co與新加坡房地產聯合交易網（SRX）星期四（6月19日）發佈的最新數據，本地非有地私宅整體租金指數環比下跌0.4%。其中，核心中央區（CCR）與中央區以外地區租金分別下跌0.1%與1.3%；其他中央區（RCR）則持平。

儘管按月下滑，整體租金水平仍比去年同期上升2.7%。分區來看，核心中央區、其他中央區與中央區以外的年比漲幅分別為1.7%、3.1%和2.3%。

5月共有約5615個私宅單位出租，按月減少7.8%；但較去年同期增長8.9%，也比過去五年同期平均水平高出5.9%。從區域分佈來看，中央區以外佔總成交量的34.9%、其他中央區佔34.7%、核心中央區則佔30.4%。

組屋方面，整體租金按月微跌0.1%。其中，成熟組屋區租金小幅上升0.1%，非成熟區則下跌0.1%。按户型區分，三房與四房式組屋租金分別下滑0.3%；五房與公寓式單位則分別上漲0.5%與0.3%。

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[4月本地私宅租金微升0.1% 租賃交易量增2.7%

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_05_21_804022) [整體私宅價格首季環比漲0.8% 高於之前預估

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_04_25_755458) 同比來看，組屋整體租金上漲3.2%，成熟與非成熟區租金分別增長4.3%與1.7%。三房式單位漲幅最大，達4.5%。

5月組屋租賃成交量為2588宗，按月減少10.2%，同比則持平，也比過去五年5月的平均水平低2.7%。其中，三房與四房組屋分別佔成交量的35.2%與35.3%，五房佔24%。