香港樓市撤辣後 大陸買家佔總成交額三成 | 聯合早報

香港樓市“撤辣”後，吸引大量中國大陸買家進入。

據香港《明報》報道，中原地產最新數據顯示，自2024年3月至2025年5月，香港共記錄私人住宅買賣6.3萬宗，其中買家姓名以普通話拼音登記的約1.55萬宗，佔成交總量的25%，涉資約1654億元（港元，下同，約281億新元），佔同期總成交額的30%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，房價自高位回調近三成，加之利率下調、撤除印花税等優惠政策，為非本地買家入市提供積極刺激。儘管5月成交量和總成交額按月分別下跌13.7%及9%，但普通話拼音登記買家仍連續三個月錄得逾千宗成交、涉資逾百億元。

報道稱，中小型户型最受大陸買家青睞。其中實用面積431至752平方英尺的中型住宅（B類）共成交6488宗，平均樓價約828萬元；次之為431平方英尺以下小型住宅（A類），成交6029宗，平均價492萬元。中大户型（C類）和超大户型（D、E類）分別成交1805宗和1228宗。

香港立法會數據顯示，去年年初至今年2月，住宅交易中，非香港身份證買家共2997宗，同比上升3.3倍，佔總成交5.47%，進一步佐證“撤辣”成功吸納大陸資金。

華泰證券研究所此前發佈報告稱，香港住宅市場成交量價有望於2025年下半年企穩回升，預計2025-2026年香港私人住宅成交量同比上升3%至5%，成交價格同比上升不超過3%。

香港財政司長陳茂波去年2月宣佈全面“撤辣”，取消2010年以來推出的各項樓市辣招，包括額外印花税、買家印花税和新住宅印花税等。