巴西班讓果菜中心擬裝灑水器引爭議 店家不滿影響營運還須承擔拆裝成本 | 聯合早報
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巴西班讓果菜批發中心約200間店鋪防火設備不足,新加坡食品局計劃在這些店鋪安裝灑水器,爭取在明年符合防火安全的規定。不過,中心的商家不滿相關工程可能影響日常營運,並且可能讓他們承擔高額的拆裝成本。
食品局6月6日通過政府電子商務平台GeBIZ徵求建議書,為批發中心的整修工程,以及施工期間的租户協調與管理工作招標,截止日期是7月14日。
根據招標文件,為了讓這些店鋪在2026年達到新加坡民防部隊的防火安全規定,它們須裝修或還原至足以讓指定承包商安裝灑水器的狀態。
食品局回覆《聯合早報》詢問時説,當局自2023年開始,針對防火安全相關的裝修工程與租户接洽。至今,當局已分別在批發中心的走廊天花板和店鋪內,安裝灑水系統和線型温度探測系統(linear heat detection system)。
“食品局發佈了徵求建議書,尋找承包業者來完成剩餘工程,即在店鋪單位的天花板安裝室內灑水器。”
延伸閲讀
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巴西班讓果菜批發中心1983年啓用,分為蔬菜、水果與乾糧三個區塊,共有約1140個單位,包括店鋪、攤位和冷藏室等。上述工程將影響約200間租出去的店鋪。據記者在現場觀察,這些單位有些用作一般的儲藏空間,有些改裝成冷藏室,還有一些則用作辦公室。
招標文件顯示,有關工程預計耗時一年半,分三個階段進行,以減少對批發中心日常運作的影響,尤其是在節慶期間。
得標的承包商須徵詢個別租户的意見,由他們確定是否要清空店面,讓食品局接手裝修和拆除內部裝潢,以便裝置灑水器;或是自行裝修,並配合當局指定的承包商安裝灑水器。
裝置灑水器加上重新鋪設電線、油漆和維修工程,每個店鋪的施工期約三個月。在這期間,承包商必須為選擇清空店鋪的租户提供臨時儲存和營運空間。
巴西班讓果菜批發中心商聯會會長鄭謙木接受《聯合早報》採訪時説,關於各個店內的工程,希望食品局在做任何決定前先召開説明會,向租户講解清楚和聽取大家的意見。
“要在店內做防火設備是項大工程,因為這可能須要清空整間店,而這是一筆不小的費用。最重要的是,工程不應影響商家的日常經營。”
租户:若無法保證續約 自費進行工程不合理
一個不願具名的菜商説,他租用三個店面,其中兩個已改裝為冷藏室,若為了裝置灑水器而必須拆除重建,每個單位的費用高達20萬元。他説:“我們的租約明年就到期了,每次只能續租三年,若食品局無法保證能續簽更長期的合約,要我們自費進行工程是不合理的。”
防火設備公司King Fire負責人王一平受訪時説,灑水器由水管和灑水噴頭兩部分組成。以冷藏室為例,為避免結冰,主要水管一般安裝在冷藏室外部。灑水噴頭的裝置問題比較大,如果單位內的天花板高度不一,要把各個噴頭銜接起來,就必須拆除牆板才能夠施工。
對於貨倉,他指出,要是天花板太高,施工期間得使用升降機等設備,租户就必須清空倉內貨物,騰出足夠空間。