巴西班讓果菜中心擬裝灑水器引爭議 店家不滿影響營運還須承擔拆裝成本 | 聯合早報

巴西班讓果菜批發中心約200間店鋪防火設備不足，新加坡食品局計劃在這些店鋪安裝灑水器，爭取在明年符合防火安全的規定。不過，中心的商家不滿相關工程可能影響日常營運，並且可能讓他們承擔高額的拆裝成本。

食品局6月6日通過政府電子商務平台GeBIZ徵求建議書，為批發中心的整修工程，以及施工期間的租户協調與管理工作招標，截止日期是7月14日。

根據招標文件，為了讓這些店鋪在2026年達到新加坡民防部隊的防火安全規定，它們須裝修或還原至足以讓指定承包商安裝灑水器的狀態。

食品局回覆《聯合早報》詢問時説，當局自2023年開始，針對防火安全相關的裝修工程與租户接洽。至今，當局已分別在批發中心的走廊天花板和店鋪內，安裝灑水系統和線型温度探測系統（linear heat detection system）。

“食品局發佈了徵求建議書，尋找承包業者來完成剩餘工程，即在店鋪單位的天花板安裝室內灑水器。”　　

延伸閲讀

[巴西班讓果菜中心訪客管理系統暫緩啓用 給租户時間準備

](https://www.bdggg.com/2025/zaobao/news_2025_06_22_926140) [巴西班讓批發中心雖已重開 部分菜商未復業 供應受影響價格見漲

](https://www.bdggg.com/2021/zaobao/news_2021_10_03_479136) 巴西班讓果菜批發中心1983年啓用，分為蔬菜、水果與乾糧三個區塊，共有約1140個單位，包括店鋪、攤位和冷藏室等。上述工程將影響約200間租出去的店鋪。據記者在現場觀察，這些單位有些用作一般的儲藏空間，有些改裝成冷藏室，還有一些則用作辦公室。

招標文件顯示，有關工程預計耗時一年半，分三個階段進行，以減少對批發中心日常運作的影響，尤其是在節慶期間。

得標的承包商須徵詢個別租户的意見，由他們確定是否要清空店面，讓食品局接手裝修和拆除內部裝潢，以便裝置灑水器；或是自行裝修，並配合當局指定的承包商安裝灑水器。

裝置灑水器加上重新鋪設電線、油漆和維修工程，每個店鋪的施工期約三個月。在這期間，承包商必須為選擇清空店鋪的租户提供臨時儲存和營運空間。

巴西班讓果菜批發中心商聯會會長鄭謙木接受《聯合早報》採訪時説，關於各個店內的工程，希望食品局在做任何決定前先召開説明會，向租户講解清楚和聽取大家的意見。

“要在店內做防火設備是項大工程，因為這可能須要清空整間店，而這是一筆不小的費用。最重要的是，工程不應影響商家的日常經營。”

租户：若無法保證續約 自費進行工程不合理

一個不願具名的菜商説，他租用三個店面，其中兩個已改裝為冷藏室，若為了裝置灑水器而必須拆除重建，每個單位的費用高達20萬元。他説：“我們的租約明年就到期了，每次只能續租三年，若食品局無法保證能續簽更長期的合約，要我們自費進行工程是不合理的。”

防火設備公司King Fire負責人王一平受訪時説，灑水器由水管和灑水噴頭兩部分組成。以冷藏室為例，為避免結冰，主要水管一般安裝在冷藏室外部。灑水噴頭的裝置問題比較大，如果單位內的天花板高度不一，要把各個噴頭銜接起來，就必須拆除牆板才能夠施工。

對於貨倉，他指出，要是天花板太高，施工期間得使用升降機等設備，租户就必須清空倉內貨物，騰出足夠空間。