現金資源緊張 Acrophyte酒店信託在考慮暫停或減少派息 | 聯合早報

上個月股價飆升45％的Acrophyte酒店信託（Acrophyte Hospitality Turst），星期一（6月23日）閉市後透露，它在進行的戰略檢討，包括暫停或減少派息、售股集資選項以及重新調整資產組合，例如品牌重新定位。

在美國擁有並管理着33間酒店的Acrophyte酒店信託，上個月股價從0.20元飆升至0.29元，它後來於上個月底透露正在評估戰略選項，包括與保薦機構商討涉及合訂證券的交易。

它表示，信託管理公司還在檢討戰略選項，並且不確定檢討後會落實任何交易。

由富商唐逸剛夫婦掌控、在新交所主板掛牌的Acrophyte酒店信託，原名亞騰美國酒店信託（ARA US Hospitality Trust），在唐逸剛夫婦的Acrophyte私人有限公司入主後才改名。而Acrophyte公司原名則是集永成（Chip Eng Seng）。

根據信託管理公司的初步估計，信託2025財年至2027財年的資本開銷將達1億美元（1億2930萬新元），涉及定時維護和酒店的資產提升計劃。這個估計數額可能因為進口原料價格上漲和勞工成本而進一步增加。

不過，管理公司指出，信託截至去年底債務增至3億2450萬美元，下半年營運收入只有2330萬美元，相比2019年底時的2億4430萬美元債務和2019年下半年的2270萬美元營運收入。營運收入相對緩慢的增長，侷限了信託為資本開銷提供資金的能力。

此外，截至2024年底的平均債務成本為6.7％，高於淨房地產收入收益率（6.1％），而且信託的總負債率在2024年底時已達41.6％。“在高利率環境下繼續依賴債務來為資本開銷提供資金，將增加利息支出並進一步加劇信託的現金資源緊張。”

它表示，將在適當時候發佈戰略檢討的任何重大進展。它勸請股東不要採取任何可能損害股東利益的關於所持合訂證券的行動，在進行任何交易之前，如果有任何疑問便應該尋求專業顧問的意見。

Acrophyte酒店信託星期一股價回升1.70％，閉市報0.30元。